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二手房買賣合同中應(yīng)包括的內(nèi)容有哪些
一份規(guī)范的合同可以避免很多問題的產(chǎn)生，但是往往由于當事人的粗心大意，導(dǎo)致最后合同不完整，于是就有了補充協(xié)議，那么在補充協(xié)議的時候需要注意哪些問題呢？律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)了以下的知識點，希望能夠幫助你解決你的疑惑，下面就和律霸網(wǎng)小編一起來看看吧。
簽訂二手房買賣補充協(xié)議需要注意的問題
補充協(xié)議的作用是對合同約定不明或履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。由于買賣雙方對房屋買賣的知識和經(jīng)驗存在差異，現(xiàn)實生活中補充協(xié)議的制定者一般是中介，目的在于減輕自身責任，在出現(xiàn)不利于自身的情況時金蟬脫殼，逃避法律的追究。
一、公共維修基金的過戶問題通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決近些年來，買賣雙方因為合同內(nèi)容不一致，責任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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