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寧波
二手房買賣子女也需要簽字嗎
一、二手房買賣子女也需要簽字嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
進行二手房買賣時，買賣合同由房屋所有人與買方簽字，子女是不需要簽字的，子女也無權簽字。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
《中華人民共和國合同法》
第一百三十條?【定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
二、二手房買賣合同必須約定定金嗎
事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條?【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行二手房買賣時，買賣合同由房屋所有人與買方簽字，子女是不需要簽字的，子女也無權簽字。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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