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寧波
農(nóng)村以租代征有哪些表現(xiàn)形式？
一、農(nóng)村以租代征有哪些表現(xiàn)形式?
(1)用地單位或個人直接與村委會簽訂協(xié)議租賃土地;
(2)基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地;
(3)基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地;
(4)基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
(5)村民自行出租自己的承包地;
(6)村委會租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設等。
二、刑法中非法占地土地使用權(quán)罪如何處罰?
根據(jù)《刑法》第四百一十條之一規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
加重處罰事由 犯非法批準征用、占用土地罪而致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，是本罪的加重處罰事由。這里的特別重大損失，根據(jù)前引司法解釋的規(guī)定，是指具有下列情形之一的：
(1)非法批準征用、占用基本農(nóng)田二十畝以上的;
(2)非法批準征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地六十畝以上的;
(3)非法批準征用、占用其它土地一百畝以上的;
(4)非法批準征用、占用土地，造成基本農(nóng)田五畝以上、其它耕地十畝以上嚴重毀壞的;
(5)非法批準征用、占用土地造成直接經(jīng)濟損失五十萬元以上等惡劣情節(jié)的。
以租代征的這種使用農(nóng)村土地的方法已經(jīng)違法了，甚至有可能會構(gòu)成非法占用土地使用權(quán)罪的，但是大家知道農(nóng)村以都代征的這種現(xiàn)象很普遍，特別是農(nóng)村的村民，作為集體組織的議員對以租代征的這種做法也沒有什么覺得不妥，因為村民自己都在這樣做。
以租代征后還可以要回自己的土地嗎？
農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法？
拆遷中的以租代征和土地流轉(zhuǎn)怎么區(qū)別？
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