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南寧市在推進城市化過程中，會征用到一些農(nóng)民土地，一些農(nóng)村房屋也因此被拆遷掉。涉及到的農(nóng)民，會得到一筆征地補償款和拆遷費。對于當?shù)氐恼鞯?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，農(nóng)民朋友要及時了解，以便在征地過程中更好的維權(quán)。那么南寧市農(nóng)民拆遷征地補償政策是什么？下面我們跟隨小編簡單做個了解。

一、征地補償

土地的征收逐步按“同地同價”的原則實施補償。進行征地時，盡可能采取預留產(chǎn)業(yè)用地、實物補助的安置途經(jīng)，對被征地拆遷地域沒有條件安排產(chǎn)業(yè)預留用地或進行實物補助的，可采用異地安置或自謀職業(yè)補助的方式，確保被征地拆遷農(nóng)民的生活來源得以保障。要在建設農(nóng)民安置房的同時對涉及住房安置的農(nóng)民，啟動產(chǎn)業(yè)安置工作，保證被征地拆遷農(nóng)民有長期穩(wěn)定的生活來源。

房屋拆遷補償可采取政府指導價格或參照城市房屋拆遷方式進行，具體補償辦法視被拆遷房屋的建房報建手續(xù)辦理實際情況而定。建房相關(guān)手續(xù)齊全的房屋，應按規(guī)定給予補償；沒有或僅有部分建房手續(xù)證明的房屋，應從尊重歷史事實，維護村民合法權(quán)益的角度考慮，對房屋的建設情況進行鑒定和審查。符合建設規(guī)定的，給予補辦相關(guān)建房手續(xù)證明并給予補償，補辦手續(xù)需交納的費用從補償款中扣除；不符合建設規(guī)定的，拆除后不予補償。由于客觀歷史原因沒有辦理用地批準、規(guī)劃建設等手續(xù)的，應針對這一特殊情況明確房屋產(chǎn)權(quán)認定的辦法和補償?shù)臉藴剩灾笇г擃惙课莶疬w管理工作，規(guī)范全市征地拆遷工作。

二、拆遷安置

被拆遷房屋農(nóng)民住房安置，采取以申購政府統(tǒng)建的安置房為主，申購經(jīng)濟適用房、“兩限房”、購買商品房、自建安置房以及入住廉租房為輔的多樣化住房安置方式。

按照逐步實現(xiàn)“先建安置房、再征地拆遷”的工作思路，優(yōu)先建設拆遷安置房，原則上不建或少建過渡房。拆遷安置房的建設應遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理設計、綜合配套、政府定價、統(tǒng)籌分配的原則，并納入我市城建計劃，重點推進。根據(jù)需要可采取“政府主導”、“政府引導，市場運作”、“政府指導，農(nóng)民自建”等運作方式，城區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）組織，分別由有資質(zhì)的國有開發(fā)建設企業(yè)、村委會實施建設，建設資金采取政府出資或借支、開發(fā)建設單位籌措、農(nóng)民籌集等方式解決，并設立專戶，專款專用。

住房安置要遵循就近安置的原則，征地拆遷的地域不具備建設安置房或比較偏遠，生活和市政等公共設施配套較差的，住房安置可考慮采取異地安置的方式，在轄區(qū)內(nèi)或全市安置房范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排。安置房要按現(xiàn)行規(guī)劃設計規(guī)范等建設標準的要求進行規(guī)劃設計，并按照國家基本建設程序組織建設和驗收，應為安置房購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，安置房小區(qū)實施物業(yè)管理。安置房銷售價格由市物價部門會同城區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）、市財政、房產(chǎn)、審計等部門參照我市經(jīng)濟適用房價格和安置房的建設情況合理確定，農(nóng)民購買價格不含安置小區(qū)內(nèi)公共設施和市政公用設施配套的建設費用。政府參與建設的拆遷安置小區(qū)配套設施，屬于公共基礎設施的，如周邊道路、學校等，由政府出資建設；安置房建設成本價和銷售價的價差部分由市級和城區(qū)按比例負擔。

三、就業(yè)培訓和社會保障

被征地拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作要以提高被征地拆遷農(nóng)民職業(yè)技能水平、促進其轉(zhuǎn)移就業(yè)作為就業(yè)培訓工作重點，以實現(xiàn)基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險全覆蓋作為社會保障工作主要目標。

逐步建立被征地拆遷農(nóng)民社會保障長效機制。被征地拆遷農(nóng)民的社會保障資金原則上由被征地拆遷農(nóng)民個人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、政府共同承擔。設立被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險基金專戶，直接將政府承擔部分、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人負擔部分納入專戶管理，專款專用。

勞動保障部門要商國土資源部門、財政部門制定征地項目培訓就業(yè)和社會保障政策，并根據(jù)政策的要求適時做好被征地拆遷農(nóng)民技能培訓、崗位推薦和基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療保險等手續(xù)的辦理工作。對本意見下發(fā)前已被征地拆遷農(nóng)民（包含城中村農(nóng)轉(zhuǎn)非人員）的就業(yè)培訓和社會保障問題，要統(tǒng)籌考慮，做好新舊政策的銜接整合，妥善解決。

綜上所述，在南寧市農(nóng)民拆遷征地補償政策中，重點包括征地補償、拆遷安置及對失地農(nóng)民的社會保障上。征地補償要按照同地同價的原則開展，根據(jù)片區(qū)劃分不同檔次的征地補償標準。在拆遷之前，就應該落實農(nóng)民安置問題，農(nóng)民可以自主選擇多種安置方式。另外，失去土地的農(nóng)民還會被納入南寧城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險體系之中。

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