現如今,為了更好地達到經濟發展目標。各個地方都在積極進行土地合理分配,將一些土地進行征地改造。征地就需要對涉及的居民進行補償,很多居民比較關心如何讓自己能夠得到自己相應的部分,保證自身不受損失。那么怎么能多要些征地補償?請看下文。
一、怎么能多要些征地補償?
(一)征地補償怎么計算,一畝地大概能陪多少錢?
土地補償(分五類):
(1)征用水田、旱地、專業菜地、專業魚池,按該土地標準的六至十倍補償;
(2)征用果園、茶園按該土地鄰近水田標準補償;征用其他經濟林地,按該土地鄰近水田補償標準的50%至70%補償;
(3)征用用材林地,按該土地鄰近水田標準的30%至50%補償;征用荒地、荒山按鄰近水田補償標準的20%補償;
(4)征用水塘、渠、壩等農用水利用地,按鄰近水田標準補償;征用水庫按鄰近水田補償標準的60%補償;
(5)征用道路,按征用道路的鄰近土地類別補償標準補償。
(二)政府征地都有哪些政策?
1、《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營,興辦企業。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
還是要按照當地的征地補償政策進行,在進行征收土地的時候,土地的部分要按照被征收土地的原來的用途給予補償。種植價值高的樹木或者種子補償的金額也會隨之增多,而征用道路略有不同,在進行計算時,是按征用道路的鄰近土地類別補償標準補償的。
2020拆遷征地補償標準是怎樣的
2020新農村征地補償標準是怎樣的
2020農村征地補償新政策
該內容對我有幫助 贊一個
房產證辦理常見糾紛及解決
2020-11-19隱名股東轉讓股權是否需要通知顯名股東
2020-11-09房屋租賃協議中的押金
2021-01-26主債務涉及刑事犯罪擔保有效嗎
2021-01-04個人債務聲明書怎么寫
2021-01-16挖黑礦老板不給工資怎么辦
2020-11-08新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-06繼承權喪失有什么特點
2021-01-23異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20存單質押貸款轉讓可以嗎
2020-12-08買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24交通事故對方全責可以賠償哪些
2020-12-19校園欺凌會被開除嗎
2021-01-15私建房屋拆遷會補償嗎,哪些不賠償
2021-01-30購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28婚內能主張居住權嗎
2021-01-06試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21新交通法規之實習期間上高速的規定是什么
2020-12-28關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16