拆遷本是為了土地資源的合理利用，促進當地的經濟發展，但是在拆遷過程中難免會給拆遷戶帶來損失。為了保障拆遷戶們的權益損失能降到最低，各地的政府部門在下發拆遷公告后會隨之附上拆遷補償的具體實施辦法，以供拆遷辦的工作人員和拆遷戶們參考實施。那么在江蘇泗陽農村拆遷標準是怎樣的呢？

一、江蘇泗陽農村拆遷標準是怎樣的？

第一條為保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，切實加強對征地補償工作的管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、

《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》等法律法規的規定和《省政府關于調整征地補償標準的通知》（蘇政發〔2011〕40號）文件精神，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補償，是指國家將農民集體所有土地征收后，依法給予被征地農民和農村集體經濟組織補償的行為。被征地農民，是指農民集體所有土地被征收后，從該集體經濟組織成員中產生的需要安置的人員。

第三條本縣行政區域內的征地補償適用本辦法。

第四條征地補償費用，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。

第五條按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償標準：

（一）征收農用地的土地補償費按照省定四類地區16000元/畝計算。

（二）征收建設用地的土地補償費按照征收農用地土地補償費計算。

（三）征收未利用地的土地補償費按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

第六條安置補助費的最低標準：

（一）征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。被征地農民安置補助費的標準為14000元/人。

（二）人均農用地超過1畝的，按照1畝計算；人均農用地不足0.1畝的，按照0.1畝計算。

（三）征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

（四）以前已征收的土地，征地時不再納入計算征地前人均農用地數；已安置補償的被征地農民，征地時不再納入計算被征地農民的人數。

第七條青苗及地上附著物補償費：

（一）青苗補償費按800元/畝補償。

（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償。具體補償標準見附件。

（三）農田水利工程設施、電力、廣播和通訊設施等附著物，按等效替代的原則付給遷移費或補償費。農民集資修建的道路、橋涵、管網等設施，屬村莊內部的納入征收（搬遷）房屋的等級評定和綜合評估，不再另行補償；屬村莊以外的，根據實際情況補償。

（四）房屋等建（構）筑物的征收（搬遷）補償按縣有關規定執行。

（五）對征地范圍已確定的，自征地調查開始之日起不得栽種青苗和修建其他附著物、搭建房屋等建（構）筑物，否則不予補償。

（六）本辦法未明確的地上附著物征收補償標準由縣國土資源局按年度進行公布。

第八條建設占用國有場圃土地的，參照本辦法相應的地類補償標準補償。

第九條縣國土資源局應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內，將征地補償費用劃入財政部門土地補償專戶。被征地農民選擇貨幣安置的由財政部門將征地補償費用按規定足額支付給個人；進入基本生活保障的被征地農民將其不低于70%的農用地土地補償費和全部安置補助費劃入被征地農民社會保障資金財政專戶；將地上附著物和青苗補償費交由財政部門支付給個人，剩余的土地補償費用支付給農村集體經濟組織。

第十條支付農村集體經濟組織的征地補償費用，劃入村集體經濟組織資金專戶，由鄉鎮農村經濟服務中心負責管理，用于解決歷史遺留的被征地農民生活問題以及農村集體經濟組織發展生產和公益性事業，不得挪作他用。

第十一條農村集體經濟組織的農用地面積以2010年12月31日縣國土資源局土地變更調查數據為基數。確定被征地農民人數以參加第二輪農村土地承包的人口為基數，建立農村集體經濟組織成員數據庫。

第十二條農村集體經濟組織成員數據庫由縣農工辦負責建立。數據庫由農村集體經濟組織提出名單，分別報經鄉（鎮）政府和縣農工辦、計生、公安部門審核確定，作為農村集體經濟組織成員的依據。

下列人員可計入農村集體經濟組織成員數據庫：

（一）戶口在該農村集體經濟組織，依法享有農村土地承包經營權并承擔相應義務的常住人員。

（二）入學、入伍前符合本款第（一）項規定條件的在校大中專學生、現役義務兵、士官（不含現役軍官），以及大中專學生畢業后戶口遷回原農村集體經濟組織的。

（三）入獄、勞教前符合本款第（一）項規定條件的服刑、勞教人員。

（四）符合本款第（一）項規定條件的第二輪土地承包后計劃內出生人員。

（五）根據國家移民政策，戶口遷入本集體經濟組織的人員。

下列人員不計入農村集體經濟組織成員數據庫：

（一）歷次征收土地已進行安置的人員。

（二）戶口在該農村集體經濟組織的（含以前承包土地的）國家機關或事業單位、國有企業在編工作人員。

（三）原戶口在該農村集體經濟組織，并承包土地經營，現已死亡的人員。

（四）戶口雖在該農村集體經濟組織，但經有關部門批準離（退）休、退職并領取離（退）休金或養老保險金的人員（含因子女頂替，本人戶口回鄉的離（退）休、退職人員）。

（五）原戶口在該農村集體經濟組織，并承包土地經營，現戶口遷出后，在遷入地已依法享有農村土地承包經營權的農民或已納入城鎮居民社會保障體系的人員。

第十三條國家工作人員在征地補償工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

被征地單位或者有關部門弄虛作假，不按規定支付或克扣、侵占、截留、挪用補償費用的，一律依法處理。冒領、截留、挪用征地補償費用的，由縣國土資源局責令改正，并依法追究主管人員和其他直接責任人員的行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

阻撓和破壞征地工作，妨礙工作人員依法執行公務的，由公安機關依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十四條本辦法由縣國土資源局負責解釋，自二零一一年十二月三十一日起施行。

農村的征地拆遷除了農村集體戶口能獲得相應的補償外，外來的承包商也能獲得誤工停產等方面的補償，泗陽地區的被征地者請參照上述介紹的江蘇泗陽農村拆遷標準。當然拆遷補償政策并不是一成不變的，如果當地政府公告的拆遷補償辦法與上述介紹有所差異的，請以當地政府出臺的最新政策為準。

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