為了加快社會建設(shè)的腳步,政府需要對農(nóng)民的房屋進(jìn)行拆遷。房屋拆遷對于農(nóng)民來說,好處是很多的。拆遷改變了農(nóng)民的生活環(huán)境,讓農(nóng)民住上了安置房。一般安置房的條件都不差,比起農(nóng)村民宅,有了安置房的農(nóng)民,還可以解決兒女日后的住房問題。按照規(guī)定,農(nóng)民可以從農(nóng)村拆遷中獲得一定的補(bǔ)償,那么,河北衡水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?小編為您做詳細(xì)介紹。
一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
三、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注:
(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆 6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在制定,所以要以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。河北衡水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)河北衡水的房屋使用情況、土地使用情況等綜合因素擬定的。我們知道,每當(dāng)政府一公布要進(jìn)行拆遷的消息,農(nóng)民心里都不是特別愿意,所以政府會給農(nóng)民拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
2020年成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
擔(dān)保法對連帶共同保證人追償權(quán)的限制
2021-03-18房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24怎樣擬定婚前協(xié)議才會有效
2020-11-13拆遷賠償費(fèi)是否是婚前財產(chǎn)
2020-12-25不可抗力發(fā)生時索賠的處理原則
2021-01-18電梯事故找誰賠付
2021-02-14勞動法關(guān)于簽署了無固定期限合同裁員賠償
2021-01-20煙臺市企業(yè)職工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-02-022020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14關(guān)于終身人壽險的相關(guān)知識
2020-11-11附贈人身保險合同的法律分析(三)
2021-02-20保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08無證駕駛免賠保險公司是否需要聲明
2020-11-11交警事故雙方自行調(diào)解完保險公司會理賠嗎(交通)
2021-02-22土地承包經(jīng)營權(quán)什么時候發(fā)證
2020-11-08土地管理法
2020-12-25林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
2020-12-15要拆遷的房子能貸款嗎
2021-03-17拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎
2020-12-28農(nóng)村宅基地遇到征地拆遷該怎么補(bǔ)償
2021-02-19