隨著社會(huì)的發(fā)展,農(nóng)村征地越來越多,而農(nóng)民最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題。為了保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,不能讓他們?cè)械纳钏浇档停愿鱾€(gè)地方政府都制定了相關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定。那么關(guān)于臺(tái)山農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?對(duì)此由律霸網(wǎng)的小編帶來詳細(xì)解答。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
廣東省江門市臺(tái)山市土地有四類、五類、六類土地三種:
四類區(qū)片區(qū)片范圍:臺(tái)城街道。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。
五類區(qū)片區(qū)片范圍:斗山鎮(zhèn)、廣海鎮(zhèn)、海宴鎮(zhèn)、大江鎮(zhèn)、水步鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養(yǎng)殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。
六類區(qū)片區(qū)片范圍:四九鎮(zhèn)、沖蔞鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、端芬鎮(zhèn)、汶村鎮(zhèn)、都斛鎮(zhèn)、赤溪鎮(zhèn)、川島鎮(zhèn)、深井鎮(zhèn)、北陡鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
綜上可知,臺(tái)山農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是有清晰的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)的,目的也是為了臺(tái)山市農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。為了貫徹落實(shí)發(fā)展科學(xué)發(fā)展觀,如果群眾在土地合法權(quán)益等方面遇到困難,可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)反映并解決。更多關(guān)于法律的相關(guān)問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)的律師,隨時(shí)可以為您提供給解答和幫助。
湖北省武漢市新洲區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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