近年來，重慶市巴南區(qū)加快了城市建設(shè)步伐，一些郊區(qū)的土地被政府征用，進(jìn)行重大項(xiàng)目建設(shè)。對于失去土地的農(nóng)民，政府要發(fā)一筆補(bǔ)償款。具體的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況、物價(jià)指數(shù)、人均收入及土地供求狀況制訂。那么，巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面我們跟隨小編了解下。

一、巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上構(gòu)附著物和建筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)分地區(qū)類別按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式為，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按批準(zhǔn)征地的面積(其中扣除林地、建設(shè)用地面積)計(jì)算補(bǔ)償，由征地辦公室將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

三、哪些情況不給補(bǔ)償?

下列地上建(構(gòu))筑物、青苗、林木等附著物一律不予補(bǔ)償：

1、不具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的房屋;

2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構(gòu))筑物;

3、擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木;

4、超過批準(zhǔn)使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;

5、天然野生雜叢。

綜上所述，根據(jù)重慶市巴南區(qū)征地相關(guān)政策，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)及安置費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)分為三個(gè)等級，從每畝地14000元到16000元不等。而安置費(fèi)則按照人頭發(fā)放，每人28000元。巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣C合各種因素制訂的，符合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

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