靖西礦地征地補償2018,補償標準不是固定的,確定補償數(shù)額應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平,補償標準是不一樣的,征用耕地的,一般按照征用其3年收入的平均水平的6倍補償,征用水田的按照前3年平均收入的5倍補償,征用旱田的,按照前3年平均水平的4倍補償,征用荒地的,按照3年前平均收入的2倍補償。
因了加強鋁土礦采礦用地管理,規(guī)范鋁土礦采礦用地行為,近日,靖西市就鋁土礦采礦用地下發(fā)《靖西市鋁土礦采礦用地管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。
《辦法》指出,本辦法所稱鋁土礦采礦用地,是指為開采鋁土礦而批準臨時占用的土地。本辦法適用于靖西市行政區(qū)域內(nèi)鋁土礦采礦用地的申請、審查、報批、使用、復墾還地以及相關的用地管理。
《辦法》明確了鋁土礦采礦臨時用地使用期限最高不得超過3年,期限從采礦企業(yè)與土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人簽訂的臨時用地合同生效之日起計算。因特殊情況需延期的,采礦企業(yè)必須在期滿前3個月內(nèi)向百色市人民政府提出延期申請,延期最長不得超過2年。
《辦法》規(guī)定,鋁土礦采礦臨時用地審批權(quán)限為百色市人民政府。在用地報批前,采礦用地需取得國土部列入采礦用地方式改革試點;采礦企業(yè)應當按國家和自治區(qū)有關規(guī)定編制土地復墾方案,報具有相應審批權(quán)的國土資源管理部門組織評審。
《辦法》指出,采礦企業(yè)應當按規(guī)定到市地稅局繳納鋁土礦占用稅,并按照臨時用地合同的約定支付用地期間土地補償費、青苗補償費和附著物補償費、工程復墾期土地補償費、生物復墾地力恢復補償費。
《辦法》共九章四十三條,分總則、用地報批、用地批后實施、用地補償、土地工程復墾、用地交還、土地生物復墾、部門職責和附則。
一、土地補償費:
1、征用水田,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償;
2、征用菜地、魚塘、藕塘,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償;
3、征用旱地,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償;
4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地,按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償;
5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地,已有收獲的,按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償;未有收獲的,按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算,以當?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎,由有關部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值,按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算;
6、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的,應報自治區(qū)人民政府批準,并按該林種實際價值的十倍補償。
二、青苗補償費:
被征用耕地上有未收作物的,應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地,須毀青苗的,由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物,不予補償。
三、地面附著物補償費:
1、被征用土地地面上的房屋,由建設單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償,或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當?shù)姆课?
2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施,由用地單位負責回建或者拆價補償;
3、遷移墳墓由用地單位給予適當?shù)倪w移費;
4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物,不予補償。
四、安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算;
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;
3、每畝被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;
4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標準減半計算。
征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地,不支付安置補助費。
根據(jù)《廣西征地補償標準》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘,須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設基金,其標準由自治區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費,必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關規(guī)定統(tǒng)一計算核實后,由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價,由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案,報市、縣人民政府批準。
被征地單位應得的土地補償費、安置補助費,由鄉(xiāng)級人民政府指導被征地單位管理使用,只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,不得挪作它用或者私分。
第三十三條被征地單位的土地被征用后,人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準,部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。
被征地單位的土地被全部征用,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準,可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,由當?shù)厝嗣裾嘘P部門負責辦理。
第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的,其不足部分,分別由建設項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。
第三十五條被征用的耕地原負擔的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務,在耕地被征用時相應免除。免除的糧食指標,屬國家和自治區(qū)建設項目的,由自治區(qū)人民政府承擔;屬市、縣建設項目的,分別由市、縣人民政府承擔
綜上所述,靖西礦地征地補償2018,土地征用補償和安置費的總和,不能超過前3年平均水平的20倍,征用林地的補助費減半,征用荒地,荒山的沒有收入的土地,不補償補助費,征用土地時的糧食單價,由當?shù)匚飪r部門,報政府批準定價,對于土地管理局發(fā)出通知后建造的,不予補償。
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