在中國農(nóng)村戶口還是有很多人的,有的時候農(nóng)村戶口比城市戶口還有很多好的地方,讓很多城市戶口的人都羨慕。就比如農(nóng)村土地吧,政府為了發(fā)展當(dāng)?shù)兀托枰恋刭Y源,而農(nóng)村就是一個最佳選擇。那么,農(nóng)村土地征地補(bǔ)償費包含哪些?
1.土地補(bǔ)償費歸村集體所有
村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán),依照法理,在村集 體失去其所有土地時,理所當(dāng)然擁有該土地征用后的所有征地補(bǔ)償費。對該征地補(bǔ)償費的具體處分,《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定:“涉及村民利益的下列事 項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:……(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補(bǔ)償 費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè),發(fā)展公益建設(shè),可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征 地補(bǔ)償款作出的處理,應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費進(jìn)行分配,則該部分征地補(bǔ)償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān) 系。
2.地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有
用地者在征地中,因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少,從而造成權(quán)益損失,理應(yīng)對該 全部可預(yù)得收入予以補(bǔ)償,此補(bǔ)償性質(zhì)同于經(jīng)濟(jì)上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者,包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得,是其 財產(chǎn)損失的金錢補(bǔ)償,故地上附著物、青苗補(bǔ)償費同于村民的其他財產(chǎn),性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中,用地者在預(yù)算出其三大補(bǔ)償費金額后,將地上附 著物、青苗補(bǔ)償費連同其他費用一并支付與村集體,由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移,此時地上附著物、青苗補(bǔ)償費由村集體占有控制,村民并不擁 有該費的所有權(quán),其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,村集體作為享有青苗補(bǔ)償費的村民的債務(wù)人,必須將該費返還村民,村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。
3.對于安置補(bǔ)償費的歸屬,土地管理法實施條例第26條規(guī)定
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織, 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后 用于支付被安置人員的保險費用。”安置補(bǔ)助費俗稱“勞力安置”,是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置,具有很強(qiáng)的人身性,但安置補(bǔ)助費的金額 多寡、支付標(biāo)準(zhǔn)并不受被征土地多寡因素影響,其標(biāo)準(zhǔn)更多地考慮受安置農(nóng)民個體因素。
很多時候,農(nóng)村其實是個比城市還富有的地方,即使房價沒有城市那么貴,可是土地面積大,資源豐富,而且政府征地多半是在農(nóng)村,因為在城市搞建筑還是有諸多不方便的。
征地拆遷補(bǔ)償核算公式有哪些
中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
怎樣證明侵權(quán)商品來源合法
2020-11-30行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02倒簽合同存在哪些風(fēng)險
2021-03-26中止探望權(quán)的管轄是怎樣的
2021-03-25子女撫養(yǎng)費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09侵權(quán)損害賠償怎么計算
2021-01-12公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05法定繼承的繼承順序是什么 法定繼承時遺產(chǎn)如何分配
2021-01-24撫恤金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-02產(chǎn)品怎么簽訂免責(zé)合同
2021-01-04公章外借他人使用所簽訂的擔(dān)保合同是否有效
2021-01-11治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04小孩子在商場受傷賠償辦法是什么
2020-12-11選購公寓房要注意哪些問題
2020-12-05如何預(yù)防員工不辭而別
2021-02-10冒名頂替簽訂勞動合同的效力
2020-12-19申領(lǐng)失業(yè)補(bǔ)助金從什么時候可以領(lǐng)
2020-11-21人壽保險離婚能不能分割
2021-03-25出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23保險合同訂立有關(guān)問題
2021-01-13