在農村建設的過程當中,使用效率較高的資源一般都為房屋和土地資源。由于政策的規定或是城市化的發展,許多農村房屋都面臨著拆遷的局面。國家或者是工程承包商對于農村拆遷是予以一定額度的拆遷補償的。那么楊中市農村拆遷政策補償是如何規定的?
楊中市農村拆遷政策補償是如何規定的?
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
1、根據土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。
2、根據房屋用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容?!白≌笔菍9┚幼〉姆课?,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
通過對于上文內容的分析總結可以得出,針對楊中市農村拆遷政策補償是如何規定的該問題而言需要與具體的土地類型進行關聯。按照相關政策規定,對于農村拆遷的補償國有土地和集體土地兩種性質進行補償,與此同時,拆屋的房屋面積是補償金計算的直接依據。
我國對于殘疾人拆遷優惠政策都有哪些呢
農村房屋拆遷應該注意什么
房屋拆遷時,房地產開發企業如何就補償款繳稅?
該內容對我有幫助 贊一個
企業繳納五金一險是否有什么強制措施
2021-01-16外資企業認繳資本是否可以質押
2020-11-25商業匯票包括哪些
2021-03-10欠條丟了有照片可以嗎
2021-03-25工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23醫療后又工亡如何賠償
2020-12-27保管合同沒約定生效期限
2021-02-22半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04海上貨物運輸保險概述
2021-01-03外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25保險一半責任怎么賠付
2020-12-29違反保險法的行為
2021-02-11女生告倒保險霸王條款
2021-01-10保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01土地承包經營權依據什么認定
2020-12-23土地轉讓合同書一
2021-03-12