蘇州作為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的排頭兵,對(duì)于江蘇的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用,對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的形成也有著不小的推動(dòng),但是在新的發(fā)展時(shí)期,蘇州與全國其他各地的發(fā)展也存在相同的境遇,那就是土地資源的短缺,解決的辦法就是征地重新規(guī)劃,那么,蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?
蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),由市、縣級(jí)人民政府另行制定后公布。
第二十八條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
征收非公益事業(yè)房屋附屬物的,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
征收租賃房屋,被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
第三十條因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第三十一條被征收房屋分為住宅和非住宅兩類,以房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計(jì)用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未記載的,以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。
非住宅分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房兩類,以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。具體分類由房屋征收部門另行公布。
第三十二條住宅改作非住宅使用的,按照《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定認(rèn)定。
非商業(yè)用房改作商業(yè)用房使用的,應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部門批準(zhǔn);涉及改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變的,仍按原用途認(rèn)定。
不予認(rèn)定住宅改作非住宅和非商業(yè)改作商業(yè)用房的,但實(shí)際有合法經(jīng)營者的,對(duì)持有效營業(yè)執(zhí)照的,可補(bǔ)償搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。租賃經(jīng)營的,需提供有效租賃合同。
第三十三條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障,被征收人可以不參加社會(huì)輪候。
第三十四條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
被征收房屋的合法面積認(rèn)定、計(jì)戶規(guī)則,租賃房屋、落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償,基本居住需求保障,安置房過渡期限等規(guī)定由房屋征收部門另行制定。
第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人,支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
第三十七條安置房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)征求房屋征收部門的意見,安置房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范,滿足交付就能入住使用的基本功能。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)城區(qū)安置房的組織建設(shè)、計(jì)劃、供應(yīng)和銷售等管理工作。具體辦法另行制定。
第三十八條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)設(shè)置固定場所,公開房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋的單體平面圖及樓層的方格示意圖、安置房價(jià)格等內(nèi)容,供購房人了解和自由選擇。
第三十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償協(xié)議。征收補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一文本格式。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋所有人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)政府作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
補(bǔ)償決定報(bào)批程序,由市、縣級(jí)人民政府另行規(guī)定。
第四十一條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補(bǔ)償檔案制度,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)部門對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。
綜上所述,我們可以了解到蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容,對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)膯栴}來說,全國各地的標(biāo)準(zhǔn)都存在較大的差異,因此當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不如其他省份的時(shí)候,不要過于情緒化,如果補(bǔ)償存在問題,可以向有關(guān)部門進(jìn)行維權(quán)。
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些
征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
工傷認(rèn)定行政訴訟期間是否能理賠
2020-12-01在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17公司不續(xù)簽合同是否有賠償
2020-11-28商業(yè)承兌匯票的提示承兌是什么
2021-02-10惡意轉(zhuǎn)移夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割財(cái)產(chǎn)
2020-11-10強(qiáng)行隔離戒毒怎么通知家人探視
2021-03-06子女對(duì)老人有哪些贍養(yǎng)義務(wù)
2020-12-24存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27銀行不同意放款擔(dān)保合同有效嗎
2021-02-12怎么擬定合同有免責(zé)條款
2020-12-02按揭的房產(chǎn)可以贈(zèng)與未成年兒子嗎
2021-01-12勞務(wù)派遣原則
2021-02-08行政訴訟中,被告能否向人民法院申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)
2020-11-10勞動(dòng)糾紛調(diào)解手續(xù)有哪些
2021-02-02車輛雙方事故和單方事故保險(xiǎn)理賠流程
2020-12-30投保意外險(xiǎn)必須注意什么
2021-03-11顯示公平的理賠協(xié)議應(yīng)當(dāng)撤銷
2020-12-08抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票可以抵扣嗎
2020-12-05被保險(xiǎn)人先行賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-29
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
2020-11-29