在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權從屬性要點
地役權從屬性要點
用益物權一旦設立，用益物權人便獨立地享有對標的物的使用、收益權。用益物權是一種主權利，而不是從屬其他物權的權利。因此，作為用益物權的土地承包經營權、建設用地使用權都是一種獨立的權利，它不從屬于其他權利。而地役權作為一種為了需役地的便利而產生的用益物權，與需役地的關系又極為密切，由此發生了主從權利的關系，即地役權從屬于需役地的使用權。地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時，地役權也應當隨之發生轉讓。
由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的使用權共命運，必須與需役地使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與。
地役權的從屬性，主要表現在三種情形：第一，地役權人不得自己保留需役地的使用權，而單獨將地役權轉讓;第二，地役權人不得自己保留地役權，而單獨將需役地的使用權轉讓;第三，地役權人也不得將需役地的使用權與地役權分別讓與不同的人。總之，地役權只能隨需役地使用權的轉讓而轉讓，如果違反r地役權的從屬性就被認為行為無效。例如，甲為了自己房屋采光方便，與乙房屋設定了采光地役權，約定乙的房屋不得修建二層以上建筑，并辦理了登記。后來，甲將自己的房屋轉讓給了丙，乙就在自己的房屋上修建了三層小樓，丙請求乙去除?層，遭到乙的拒絕。乙認為：地役權乃是他與甲設定，旁人不得享有。本案分析認為，地役權與需役地共存亡，需役地既已轉移至丙，為需役地所設定的地役權也當然轉移至丙，除非當事人雙方在設立地役權合同時另行約定。所以丙的主張應予支持，乙的主張不成立。
對于你提出的問題，律霸網小編已經整理出來了，用益物權一旦設立，用益物權人便獨立地享有對標的物的使用、收益權。用益物權是一種主權利，而不是從屬其他物權的權利，作為用益物權的土地承包經營權、建設用地使用權都是一種獨立的權利，它不從屬于其他權利，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
故意打人造成被打人住院什么罪
2020-11-29拆遷補償協議公證書的法律效力是怎樣的
2021-03-07公司注冊資金認繳時間是多久
2021-02-12抄襲小說犯法嗎
2021-02-09朋友圈海外代購假包怎么舉報
2021-03-06殘障人士繼承房產是否需要監護人
2021-01-20二審移送管轄裁定書能否再審
2021-02-25合同及附件約定不同法院管轄怎么處理
2021-02-21房產證抵押會不會過戶
2021-01-11保險公司罰則中相關問題有哪些
2021-01-31“高保低賠”條款是否屬于免責條款
2020-12-20產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12城中村改造中,有哪些房屋拆遷法律政策及常見法律問題
2020-12-03作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢
2020-12-15中山東區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-19房屋拆遷補償方案的審批流程是怎么樣的
2021-01-18離婚時裝修款如何補償,離婚時拆遷補償款如何分割
2020-11-26農村、城市居民住房拆遷補償標準是怎樣的
2021-02-06農村房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷有什么不同
2020-12-25