我們國家現(xiàn)在正在高速建設(shè)的時期,基礎(chǔ)建設(shè)在很多的地方都有進(jìn)行。我們大家都知道基礎(chǔ)建設(shè)有的時候會牽扯到征地,征地是有補(bǔ)償?shù)摹R话闱闆r下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定的。那么河北最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)《河北省土地管理?xiàng)l例》中關(guān)于河北省土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,做出以下補(bǔ)償條例。
第三十八條 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。
征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。
第三十九條 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。
征收未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第四十條 依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以再增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過下列限額:
征收耕地的,不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的,不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。
第四十一條 征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
河北省新的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關(guān)于河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項(xiàng)目確需使用城市建設(shè)用地規(guī)模外土地的,實(shí)行征地補(bǔ)償最低保護(hù)價,土地補(bǔ)償費(fèi)不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收情況,上述標(biāo)準(zhǔn)可以適時進(jìn)行調(diào)整。
各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定,征地區(qū)片價按9個等級劃分,全省平均區(qū)片價為35851元/畝;11個設(shè)區(qū)市中,最高的為石家莊49420元/畝,最低的為張家口28521元/畝 。
為了維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,防止同一地塊被人為提高或降低價格,近日省政府下發(fā)通知,要求從今年開始,按照同地同價原則,以征地區(qū)片價為標(biāo)準(zhǔn),在依法征收集體土地中,合理確定分配土地補(bǔ)償費(fèi)。
目前,我省各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定,征地區(qū)片價按9個等級劃分,全省平均區(qū)片價為35851元/畝,為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)。《通知》規(guī)定,依法征收集體土地,要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行,任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前,土地補(bǔ)償費(fèi)為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍,土地補(bǔ)償費(fèi)不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。
《通知》提出,土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織,80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織,由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。土地補(bǔ)償費(fèi)要及時足額到位,任何單位或者個人不得截留、挪用。被征土地上有附著物和青苗的,對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府制訂,青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。
據(jù)了解,此次各設(shè)區(qū)市平均區(qū)片價分別為:石家莊為49420元/畝,承德為40738元/畝,張家口為28521元/畝,秦皇島為36377元/畝,唐山為37266元/畝,廊坊為34341元/畝,保定為37216元/畝,滄州為31598元/畝,衡水市為32092元/畝,邢臺為31188元/畝,邯鄲為35404元/畝。平均區(qū)片價為各區(qū)片價按面積加權(quán)平均求得。
可以看出對于河北最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題是分有一定的區(qū)域的,因?yàn)槊恳粔K區(qū)域他們的作用和用地的類型都是不一樣的,所以說這是一個非常合理的規(guī)定。我們身邊如果發(fā)生了征地的現(xiàn)象那么我們就需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼畞磉M(jìn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析。
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