許昌市是河南省中部的一個小城市,對于二級城市來說,土地補償?shù)南嚓P標準可能就有不一樣的地方了,那么許昌市的征地補償標準是怎么樣的呢?根據(jù)當?shù)氐恼咭?guī)定,如果征用耕地了,補償標準應該根據(jù)前三年的平均產(chǎn)值的8-10倍進行計算。
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;
2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;
4、征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;
6、征用農民集體所有的非農業(yè)建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農民集體所有的非農業(yè)建設用地的,不支付安置補助費。
在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標準,應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛 播種的農作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收 獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行 砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
其實最主要的還是應該進行安置補助費以及土地補償費,一個是能夠保障農民的根本生活保障,另一個也就是能夠讓農民的所有土地得到非常重要的作用,如果是除了這兩項以外的安置補助費的話,就是當?shù)卣叩牧硪环N規(guī)定了。
征地補償款分配時,如何處理?
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