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寧波
本小區車位可以賣給其他小區的人嗎
本小區車位可以賣給其他小區的人嗎
可以賣給其他小區的人，但要先滿足小區業主的需要。
相關知識：【網友咨詢】
本人的小區車位是拍賣會上買來的?，F在不想持有了。能不能自由買賣給其他人？原來好像是說小區的車位只能賣給本小區的人？
【律師解答】
《物權法》第74條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有?！?/p>
該條規定首先設立了一個大的原則，就是一個小區建筑規劃內的車位或車庫應先提供給業主使用，首先滿足業主的需要，只有在保證業主使用的前提下，才能許可小區以外的人使用。也就是說，該法實施后，開發商不能隨便銷售車位或車庫了，而作為買房的廣大業主也不能隨便購買他人小區的車位或車庫了。如果開發商違反了這個要求，假如說把小區的停車位都賣給了小區外的人或者租給了小區外的人，小區的業主停車在這兒停不了，得停到別處去，那么，賣給或租給小區外面的人的合同無效。
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