在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主的建筑物區分所有權
業主的建筑物區分所有權
業主的建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
建筑物區分所有權的種類：
關于建筑物區分所有權之種類，依各國實務和立法，計有以下三種：
1、縱割式建筑物區分所有權。它是指在縱割式區分所有建筑物上所成立的區分所有權。縱割式區分所有建筑物是指將一般連棟式和雙并式等分間所有的建筑物縱切為數戶的建筑物。這種形態之區分所有建筑物，各區分所有人之間的共用部分極為單純，除共同壁、梁、柱外，屋頂、樓梯、外廊都是分開的，外圍壁、梁、柱外，屋頂、樓梯、走廊都是分開的，外圍壁、基地等均以境界壁為界，分屬于各專有部分。因此，縱割式區分所有建筑物與一般獨門獨院的單獨所有的建筑物，幾乎沒有什么區別，其縱割式區分所有權與一般單獨所有權亦無多大的區別，其區分所有權特有的問題比較少，所以這種類型的區分所有權不是研究建筑物區分所有權的重點。
2、橫割式建筑物區分所有權。它是指在橫割式區分所有建筑物上所成立的區分所有權。橫割式區分所有建筑物是指上下橫切分層所有的建筑物。例如將一棟四層樓的建筑物，上下橫切為四層，分別為甲、乙、丙、丁四人所有。這種形態的區分所有建筑物，其區分所有人間的共有部分，除共同壁、梁、柱外，尚有共同的屋頂、樓梯、走廊、外圍壁、基地等，其橫割式建筑物區分所有權完全不同于一般的所有權，是研究建筑物區分所有權的重點之一。
3、混合式建筑物區分所有權。它是指在縱橫分割式區分所有建筑物上所成立的區分所有權。縱橫分割區分所有建筑物是指上下橫切，左右縱割分套(單元)所有的建筑物。例如將一棟四層樓的建筑物上下切為四層后，再于以左右縱割為一套套的套房，我國稱為單元。這是區分所有建筑物最常見的形態，即現代公寓大廈之區分形態。這種形式的區分所有建筑物的共同部分與橫割式區分所有建筑物相同，在其上成立的混合建筑區分所有權的重點之一。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國法律關于股東優先購買權的規定
2021-01-08共同債務人和連帶債務人的區別
2021-03-05家暴法律2020判刑嗎
2020-12-31人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03勞動關系轉移函
2021-02-17離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16一般代理可以調解嗎
2021-02-14農田非法在別人土地上取土如何處罰
2021-02-14房屋贈送時效多長
2021-01-20合同免責條款有哪些
2021-01-13為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18辭退實習期員工違法嗎
2020-11-16合同法定解除,還需要承擔賠償責任嗎
2021-03-10一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11旅行社責任險條款簡介
2021-01-30車禍人傷保險賠償流程是什么
2020-12-27出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13