一、如果強拆房屋怎么辦?
房子被強拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的第一,房屋強拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題,你可以向上級政府提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。第二,強拆屬于行政強制執行,現在必須由人民法院執行,現實中一般都是拆遷公司來干的,可以去起訴要求賠償的。
強制拆遷必須具備以下四個法定條件:
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:
1)、明顯缺乏事實根據;
2)、明顯缺乏法律、法規依據;
3)、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
4)、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;
5)、嚴重違反法定程序或者正當程序;
6)、超越職權;
7)、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
二、哪些部門可以實施強拆?
(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;
(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;
(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”
(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。
如果你的房子被認定為違建,不要驚慌,違法強拆肯定是要承擔相應法律責任的,切記不要以暴制暴。拆遷人員強拆房屋,首先要保證自己和家人的人身安全,并及時報警,收集證據并馬上啟動法律程序才是挽回損失、維護權益的正確方法。不要怕“民告官”,提起行政訴訟是國家、法律賦予我們的權利,任何人都剝奪不了。當遇到征收拆遷的時候,要盡快的尋找最佳的解決途徑,咨詢專業的拆遷征收律師,以免自己的權益受到損害。
還要注意很多被拆遷人都是強拆后才想到要維權,此點是對時機把握不足,若是從強拆之前就開始維權,啟動法律程序,最起碼可以得到證據的保存,那么,其補償數額也有可能大有不同,所以,建議拆遷戶遇到類似的情況,要及時通過法律途徑維權,以免讓您損失無法挽回。
綜合上面所說的,我國法律明確的規定,房屋是一定不能進行強拆的,如果發現這種情況,公民是有權利有法律來維護自己的合法權益,而且強拆房屋的人員也會受到處罰,在拆房子的過程中一定要合法,公平、公正、公正,最重要的是自愿。
強拆要滿足哪些條件?
房子遭強拆國家賠償申請書注意事項
以拆違名義強拆 律師介入獲勝訴
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