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法院判決遺產(chǎn)怎樣拍賣(mài)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1179人看過(guò)

根據(jù)《繼承法》第三十三條規(guī)定:【繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)】繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

所以,當(dāng)繼承的遺產(chǎn)被申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài),那么拍賣(mài)的款項(xiàng)依法應(yīng)當(dāng)繳納被繼承人的稅款和債務(wù)。

法院判決遺產(chǎn)拍賣(mài),是屬于申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)的一種,過(guò)程大致可分為以下階段:

1、評(píng)估價(jià)格

評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果,法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可向法院請(qǐng)求復(fù)議,法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。

2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定

價(jià)格評(píng)估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的,法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的,法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定,可以準(zhǔn)許,但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行,并有效控制變賣(mài)的價(jià)款。在實(shí)際工作中,很少有被執(zhí)行人要求自己變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的情況,《執(zhí)行條例》只擬定可以準(zhǔn)許,但不是應(yīng)當(dāng)。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況,和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度,依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許,被執(zhí)行人自行變賣(mài),應(yīng)給其10日以?xún)?nèi)的時(shí)間,同時(shí),法院在得款后,才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封,確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

3、確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)

對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選定,應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣(mài)上市公司的股份,應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。法院拍賣(mài)其它財(cái)產(chǎn),首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的,法院再依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后,法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,簽訂《委托拍賣(mài)合同》。委托拍賣(mài)合同必須是書(shū)面的,應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)的標(biāo)的、拍賣(mài)傭金、拍賣(mài)價(jià)款的支付等必備條款。

4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托后,將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣(mài)公告和拍賣(mài)展示。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大事項(xiàng),拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn),獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣(mài)保留價(jià)

在拍賣(mài)會(huì)召開(kāi)之前,法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣(mài)保留價(jià)并告知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià),不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)是拍賣(mài)成交的最低價(jià)限,拍賣(mài)的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,不得成交。如第一次拍賣(mài)無(wú)人競(jìng)買(mǎi),法院根據(jù)市場(chǎng)情況,確定再次拍賣(mài)的保留價(jià)。

6、舉行拍賣(mài)會(huì)

舉行拍賣(mài)會(huì)時(shí),法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍,并將拍賣(mài)情況記入筆錄;拍賣(mài)機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。拍賣(mài)成交的,由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人簽訂成交確認(rèn)書(shū),并即時(shí)錢(qián)物兩清,或按合同的約定分期付款。競(jìng)買(mǎi)人分期付款的,應(yīng)得到法院的同意。

7、確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)案

對(duì)拍賣(mài)結(jié)果,法院應(yīng)依法進(jìn)行審查,審查發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu),與競(jìng)買(mǎi)人之間或者競(jìng)買(mǎi)人相互之間惡意串通,并給他人造成損害的情形,將依法裁定拍賣(mài)無(wú)效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形,則應(yīng)確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果。拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)后,法院應(yīng)配合拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將拍賣(mài)標(biāo)的交付買(mǎi)受人。拍賣(mài)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)的,由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)直接交付給買(mǎi)受人,是不動(dòng)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)的,由法院負(fù)責(zé)將拍賣(mài)標(biāo)的占有人清除,并辦理變更登記手續(xù)。

遺產(chǎn)繼承指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人,被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn),依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人。若您涉及上述問(wèn)題的糾紛,需要對(duì)繼承所得的遺產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),以上小編給出的程序不能滿(mǎn)足您的需要,您可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師。

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畢業(yè)于華南師范大學(xué),主辦刑事案件,兼顧民事。擔(dān)任某街道政府法律顧問(wèn),省某委下屬法律咨詢(xún)常駐律師,南沙區(qū)勞動(dòng)仲裁糾紛委員會(huì)委員

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