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法院判決遺產(chǎn)怎樣拍賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1181人看過

根據(jù)《繼承法》第三十三條規(guī)定:【繼承遺產(chǎn)與清償債務】繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

所以,當繼承的遺產(chǎn)被申請法院強制拍賣,那么拍賣的款項依法應當繳納被繼承人的稅款和債務。

法院判決遺產(chǎn)拍賣,是屬于申請法院強制拍賣的一種,過程大致可分為以下階段:

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前,法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。對評估結果,法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的,可向法院請求復議,法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商,按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,法院應作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的,法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定,可以準許,但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內進行,并有效控制變賣的價款。在實際工作中,很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況,《執(zhí)行條例》只擬定可以準許,但不是應當。法院應根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況,和被執(zhí)行人的信譽程度,依職權做出決定。如準許,被執(zhí)行人自行變賣,應給其10日以內的時間,同時,法院在得款后,才能將查封財產(chǎn)予以解除查封,確保申請人的合法權益得以實現(xiàn)。

3、確定和委托拍賣機構

對拍賣機構的選定,應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應依職權選定拍賣機構。法院拍賣其它財產(chǎn),首先應采取當事人主義。雙方不能達成一致的,法院再依職權選定拍賣機構。

拍賣機構確定后,法院與拍賣機構進行協(xié)商,簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發(fā)布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委托后,將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前,法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價,不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。如第一次拍賣無人競買,法院根據(jù)市場情況,確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時,法院一般應派員到場監(jiān)拍,并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的,由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書,并即時錢物兩清,或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的,應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果,法院應依法進行審查,審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構,與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通,并給他人造成損害的情形,將依法裁定拍賣無效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形,則應確認拍賣結果。拍賣結果確認后,法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產(chǎn)的,由拍賣機構直接交付給買受人,是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的,由法院負責將拍賣標的占有人清除,并辦理變更登記手續(xù)。

遺產(chǎn)繼承指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人,被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn),依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人。若您涉及上述問題的糾紛,需要對繼承所得的遺產(chǎn)進行拍賣,以上小編給出的程序不能滿足您的需要,您可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。

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