在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主的權利和義務怎么界定
業主是什么?業主的權利與義務原來有這么多
物業與建筑上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。那么業主的權利和義務有哪些呢?我們一起來看看。
業主權利界定
專有部分的所有權
對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利。
共有權
業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建筑物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。
這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。
共同管理權
共同管理權是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。根據我國《物業管理條例》規定:業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
業主義務規定
不得損害他人專有部位;不得損害共有部位的義務;為相鄰業主提供維修便利的義務;對共有部位和共有物承擔的義務;不非法占有的義務;不非法加害的義務;分攤管理費用的義務;業主不得以不享有權利而不履行義務。
共同管理的義務
(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
相信看完上面的介紹，大家對業主概念的界定，以及權利與義務的規定有了很深的了解。一旦作為業主，在享受權利的同時千萬別忘了履行一定的義務，這樣才能構建一個和諧的社區生活。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認定為工傷的類型有哪些,認定工傷的程序有哪些
2021-03-02醫療事故分幾級呢
2021-02-12被打能構成輕傷嗎？
2020-11-15公司起訴股東損害賠償的訴訟時效有多久
2021-03-22個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-12借款人去世債務怎么辦
2020-12-30哪些不屬于夫妻共同財產
2021-03-17監外執行的適用條件有哪些
2021-01-29老年癡呆癥老人,可以設2個監護人嗎
2021-02-03少數民族結婚需要什么證件
2020-11-26特警有權開交警罰單嗎
2020-11-30交易失敗是否還交中介費
2021-01-22怎么公示規章制度才利于舉證
2021-03-20如何證明員工不愿意簽訂勞動合同
2020-11-13離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21人壽保險的受益人如何確定
2021-03-11產品質量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-102020年航班取消賠償標準
2020-12-31