江蘇最新農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？

第十七條?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：?

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；?

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。?

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。?

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。?

第十九條?

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。?

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《》拆遷補(bǔ)償流程

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

拆遷相關(guān)司法意見

最高人民法院

關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋

依法妥善辦理征收拆遷案件的通知

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院：

自《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》頒布實(shí)施以來，依法文明和諧征收拆遷得到社會(huì)廣泛肯定。但是，今春以來，一些地區(qū)違法征收拆遷的惡性事件又屢有發(fā)生，并呈上升勢頭。為防范和遏制類似事件的繼續(xù)發(fā)生，為黨的十八大勝利召開營造良好的社會(huì)環(huán)境，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的學(xué)習(xí)培訓(xùn)

各級(jí)人民法院的領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)審判執(zhí)行人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)《行政強(qiáng)制法》、《條例》和《規(guī)定》，全面理解掌握法律法規(guī)和司法解釋的立法背景及具體規(guī)定精神，認(rèn)真學(xué)習(xí)理解《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》和《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行的通知》，特別是要組織基層人民法院搞好專門培訓(xùn)，切實(shí)把思想認(rèn)識(shí)和工作思路統(tǒng)一到法律、法規(guī)、司法解釋和最高人民法院的要求上來，在立案、審查和執(zhí)行等工作中嚴(yán)格貫徹落實(shí)，不得擅自變通和隨意解讀。

二、抓緊對(duì)征收拆遷案件進(jìn)行一次全面排查

同時(shí)，對(duì)法律法規(guī)和司法解釋頒布施行后的執(zhí)法情況進(jìn)行一次檢查，在自查的基礎(chǔ)上，上級(jí)人民法院要派出督查組對(duì)排查工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，特別是對(duì)發(fā)生征收拆遷惡性事件的地區(qū)和城郊結(jié)合部、城中村改造、違法違章建筑拆除等領(lǐng)域，要進(jìn)行重點(diǎn)檢查。堅(jiān)決防止因工作失誤、執(zhí)法不規(guī)范或者濫用強(qiáng)制手段導(dǎo)致矛盾激化，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失等惡性后果以及引發(fā)大規(guī)模群體性事件。

三、認(rèn)真研究解決征收拆遷案件的新情況新問題

當(dāng)前征收拆遷主要問題集中在違法征收土地和房屋、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、實(shí)施程序不規(guī)范、濫用強(qiáng)制手段和工作方法簡單粗暴等方面 [3] 。各級(jí)人民法院要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真研究受案范圍、立案條件、審理標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方式等具體法律適用問題，著力解決群眾反映強(qiáng)烈的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、補(bǔ)償不到位、行政權(quán)力濫用等突出問題。對(duì)于審判執(zhí)行工作中的重大問題，要及時(shí)向當(dāng)?shù)攸h委匯報(bào)取得支持，加強(qiáng)與政府的溝通互動(dòng)，積極探索創(chuàng)新社會(huì)管理方式，疏通行政爭議化解渠道，努力實(shí)現(xiàn)保護(hù)人民群眾合法權(quán)益與維護(hù)公共利益的有機(jī)統(tǒng)一，保障促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

四、規(guī)范司法行為，強(qiáng)化審判執(zhí)行監(jiān)督

各級(jí)人民法院在辦理征收拆遷案件過程中，立案、審查、執(zhí)行機(jī)構(gòu)要注意加強(qiáng)溝通配合，創(chuàng)新工作機(jī)制，共同研究解決辦案中的重大疑難問題。對(duì)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的案件，要嚴(yán)格按照《規(guī)定》及最高人民法院相關(guān)通知精神辦理，嚴(yán)把立案、審查、執(zhí)行關(guān)，切實(shí)體現(xiàn)“裁執(zhí)分離”的原則，不得與地方政府搞聯(lián)合執(zhí)行、委托執(zhí)行。要依法受理被執(zhí)行人及利害關(guān)系人因行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行過程中具體行政行為違法而提起的行政訴訟或者行政賠償訴訟;對(duì)申請(qǐng)先予執(zhí)行的案件，原則上不得準(zhǔn)許;凡由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，須報(bào)經(jīng)上一級(jí)人民法院審查批準(zhǔn)方可采取強(qiáng)制手段;對(duì)涉及面廣、社會(huì)影響大、社會(huì)關(guān)注度高的案件，上級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，防范和制止下級(jí)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中的違法行為和危害社會(huì)穩(wěn)定的情形發(fā)生。

五、建立完善信息和輿情報(bào)告制度

為便于了解掌握各級(jí)人民法院辦理征收拆遷案件的信息和情況，要建立和完善征收拆遷案件信息和輿情報(bào)告制度，特別是在十八大召開前夕和會(huì)議期間，各高級(jí)人民法院要按月搜集掌握轄區(qū)法院辦理征收拆遷訴訟案件和非訴執(zhí)行案件的情況。凡在辦案中出現(xiàn)影響社會(huì)穩(wěn)定重大隱患或事件的，有關(guān)人民法院必須立即向當(dāng)?shù)攸h委和上級(jí)人民法院如實(shí)報(bào)告有關(guān)情況，做到信息準(zhǔn)確、反映迅速。上下級(jí)人民法院要暢通信息溝通渠道，隨時(shí)掌握相關(guān)重要輿情動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)查了解事實(shí)真相并采取應(yīng)對(duì)措施，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。要嚴(yán)格執(zhí)行重大信息報(bào)告制度，對(duì)隱瞞不服、歪曲事實(shí)、造成嚴(yán)重負(fù)面影響的，嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的責(zé)任，并予以曝光通報(bào)。

綜合上面所說的，農(nóng)村拆遷是在每一個(gè)城市都在進(jìn)行的事情，但對(duì)于拆遷之后所賠償?shù)降慕痤~就要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥?，一般條件越好的地方，那么所發(fā)放到的補(bǔ)償款就會(huì)越多，法律規(guī)定一般拆遷是有兩種方式可以供自己選擇，這就要看自己是適合哪一種最能保障息的利益。

房屋拆遷補(bǔ)償條例

企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目中包括哪些內(nèi)容

拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢