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違章建筑強拆申請賠償款可以不？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 201人看過

一、違章建筑強拆申請賠償可以不?

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或要求變更但變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的建筑。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”由此可見，違章建筑被依法拆除時不可以進行索賠。

二、發(fā)現(xiàn)違章建筑到哪里舉報?

如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。行政法規(guī)定了國家機關行使職權的程序，拆違實施部門在發(fā)現(xiàn)違章建筑時應當在一個月內將查處違法建筑的情況反饋舉報人，并且應當使用統(tǒng)一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權利。決定強制拆除違章建筑時應當給與當事人自行拆除違法建筑一定的期限;逾期不拆除，由有關部門強制拆除違法建筑的應當在強制拆除的七日前發(fā)布通告。

雖然法律不保護違章建筑的所有權，但對違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權、獨立物財產(chǎn)權受到侵害，沒有得到補助費的情況，也可以獲得索賠。

三、違章建筑產(chǎn)權人對強拆不服怎么辦?

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除，對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴，期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

綜上所述，住建部門或者城市規(guī)劃部門發(fā)現(xiàn)違章建筑后，會進行細致調查，登記在冊。告知建筑物產(chǎn)權人該建筑的違法屬性，并要求定期拆遷。如果不拆除的，住建部門可以啟動強拆手續(xù)，對于屬于違章建筑的房屋，產(chǎn)權人拿不到拆遷賠償。如果強拆過程中導致其合法權益受損，其可以提出賠償。

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