業(yè)主集體維權(quán)怎么做

一、證據(jù)，這是訴訟以及和開發(fā)商談判過程中必不可少的。尤其是和開發(fā)商簽定的合同，文件的原件一定要保存好，而且對(duì)開發(fā)商的宣傳廣告，商業(yè)規(guī)劃書，投資宣傳資料等也需要盡量多的收集，這對(duì)以后的訴訟是非常重要的。而且在涉及倒面積以及裝修等方面的問題時(shí)，還需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告;

二、資金，這是維權(quán)活動(dòng)取得勝利的前提，為保證維權(quán)活動(dòng)的持續(xù)性，穩(wěn)定性，一定要具備一定條件的資金準(zhǔn)備。就好比打仗一樣，不帶武器是無法與裝備精良的敵人去抗衡的，光用嘴去說理是不實(shí)現(xiàn)的。滿心以為自己的證據(jù)充足，法律依據(jù)完備，就認(rèn)為萬事大吉了，其結(jié)果往往是碰的頭破血流。我認(rèn)為，義務(wù)的無報(bào)酬的工作是不能長期持續(xù)的，維權(quán)活動(dòng)應(yīng)該和經(jīng)濟(jì)利益很好的結(jié)合在一起，這才能帶動(dòng)大家的積極性，而這些獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬的來源也要靠大家來支付。一般來說，需要大家按你房子價(jià)格的1%-3%的比例準(zhǔn)備資金，來作為維權(quán)活動(dòng)的費(fèi)用。這個(gè)數(shù)字是實(shí)踐中總結(jié)出來的，可能各地區(qū)有些細(xì)微差異。我認(rèn)為原則是宜多不宜少，有足夠的資金做保障，才能和財(cái)大氣粗的開發(fā)商正面對(duì)抗;

三、精力，維權(quán)活動(dòng)是一項(xiàng)長期的事情，不是短暫的時(shí)間就能解決的，這就需要當(dāng)事人付出足夠的精力來參與，總想著看別人怎么做，希望從別人的努力中免費(fèi)獲得利益的思想是錯(cuò)誤的，每個(gè)人都這么想，那么到最后結(jié)果就是大家的利益都得不到保證，事實(shí)告訴我們，天上是不會(huì)掉下餡餅的。維護(hù)自己的權(quán)益，一定要靠自己付出時(shí)間，精力去爭取，去抗?fàn)帲駝t干脆就放棄，半途而廢的努力還不如一開始就不去做，以免浪費(fèi)資源;

四、組織，我認(rèn)為這是最重要的一環(huán)。有了代表大家利益的組織，才能有計(jì)劃，有效率的去做工作，才能最大限度的發(fā)揮出集體的力量。做好組織工作應(yīng)該注意以下的問題：

(一)、集體維權(quán)中一定要有能站出來代表大家利益的人，即維權(quán)領(lǐng)袖。領(lǐng)導(dǎo)人物是具有重要意義的，一個(gè)組織的活動(dòng)一定要依托在具體的工作上面，來策劃和指揮、安排工作的人是不可或缺的。同時(shí)，對(duì)參與了集體維權(quán)活動(dòng)的人都應(yīng)該按工作量來支付報(bào)酬。大家的事情大家做，一定不要顧慮面子問題，錢的問題應(yīng)該開誠布公的提出來，否則義務(wù)的去做這些事情，是不具備持續(xù)性的，時(shí)間一長，積極性會(huì)慢慢的被磨滅，那最后大家都不愿意帶頭來做這些事情，其結(jié)果只能是一盤散沙，最后這個(gè)維權(quán)活動(dòng)也就不了了之了;

(二)、集體活動(dòng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種現(xiàn)象，就是多數(shù)人都不采取實(shí)際行動(dòng)，總是在觀望別人，看別人行動(dòng)的效果再考慮自己該如何進(jìn)行活動(dòng)。這種現(xiàn)象我們稱為“搭便車”，在經(jīng)濟(jì)學(xué)中叫集體行動(dòng)問題。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，一般來說，3%的人是領(lǐng)袖人物，他們是信心堅(jiān)定，敢于代表大家的利益，積極采取行動(dòng)的;63%的人稱為跟隨人物，總是在觀望，跟著別人的行動(dòng)去做，隨波逐流;剩下的34%的人稱為自私人物，考慮一切事情都是從自己為中心的角度出發(fā)，只想受益，不愿意付出。如何能減少這34%的人占的比例是關(guān)鍵問題。

業(yè)主集體維權(quán)的時(shí)候，需要掌握一些證據(jù)，然后在資金上也要只給予支持，維權(quán)是一個(gè)長期的事情，所以需要付出足夠的精力來參與，業(yè)主集體維權(quán)是需要集體進(jìn)行的，所以組織是最重要的，以上就是相關(guān)回答，如果有其他法律問題想找律師咨詢，你可以在律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，了解更多法律知識(shí)。