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寧波
深圳房屋拆遷補償的項目有什么？
一、深圳房屋拆遷補償的項目有什么?
深圳房屋拆遷補償的項目有：對商品房的房屋重置費，即房屋的補償費;對住戶的房屋周轉補償費，此費用是用于補償商品房里的住戶;對住戶的獎勵性的補償費，此費用是用于獎勵，鼓勵被拆遷住戶主動放棄了一些權力等費用，每一項都有著明確的計算方式。
二、賠償的具體內容
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
三、相關法律依據
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
違章建筑以及老舊房屋的拆遷是城市發展進步的一種表現形式，因此建議群眾最好要配合并且支持政府相關機構的工作。關于賠償的項目以及賠償金額的計算方式都是固定的，但是根據每個城市地區的政策不同，其中參與計算的參數有可能有些差異，需要結合當地的實際情況而定。
房屋拆遷補償協議樣本
城市房屋拆遷補償條例
最新城市房屋拆遷條例司法解釋有哪些?
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