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湖北承包魚塘征收標準是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 541人看過

湖北承包魚塘征收標準是什么

1、魚塘被征收補償標準

第四十八條?

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。?

關(guān)于承包協(xié)議的問題

因國家征地,魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款,發(fā)包方應(yīng)予退還。承包協(xié)議中有約定的,按照約定辦理;承包協(xié)議中沒有約定的,可與發(fā)包方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可申請調(diào)解或通過訴訟解決。

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13年前,泗洪縣峰山鄉(xiāng)村民XX在泗洪縣魏營鎮(zhèn)魏營村承包了幾十畝的水溝,自行改造成魚塘后進行魚蝦養(yǎng)殖,正在養(yǎng)殖順風順水之時,魏營鎮(zhèn)將魚塘征收了,就征收賠償問題A陷入了苦惱中。

2000年,XX承包了魏營鎮(zhèn)魏營村35畝水溝,從東到西500米長50米寬,合同期到2015年,為此A花費了大約60余萬。合同簽訂后,他將水溝改造成為魚塘,并進行蝦苗繁殖培育。

而在2013年年初,XX的魚塘有30畝被列入魏營鎮(zhèn)征地范圍,計劃用于項目建設(shè)。對此,XX倒也沒有疑義。然而接下來發(fā)生的事情,卻讓XX始料不及。

XX:開發(fā)商開始抽水 ,關(guān)鍵是村里沒經(jīng)過我同意就把我的承包權(quán)賣給開發(fā)商了,而開發(fā)商只給出5萬元賠償款,我按照省里標準計算應(yīng)該賠償在48萬左右。

記者在現(xiàn)場看到,XX的魚塘大部分已經(jīng)被抽干,露出了塘泥,有水的塘子里也插著水管,水泵電線,閘刀等設(shè)備。魚塘一小塊區(qū)域內(nèi)還剩下點水,水中的魚正做痛苦地掙扎,其中一部分已經(jīng)死去,最大的有一尺來長。

XX告訴記者,這些魚還不是最讓他最心疼的。因為他主要是做龍蝦苗的培育,年后一批龍蝦苗剛剛培育出來,而因為抽水,損失的龍蝦苗不計其數(shù)。XX說,開發(fā)商突然來抽干水塘,事先并沒和自己溝通,造成的損失,自己如何能一力承擔呢!

XX:剛生出來 抽水都被抽掉了 到6月分就能賣蝦苗了 ,它現(xiàn)在只有米粒長, 它還沒有自衛(wèi)能力 這個抽水機一抽啊都抽跑了, 絞死了,損失光就這個一畝地的損失就在一萬左右。

開發(fā)商提出的5萬元賠償款與XX要求的48萬元相比,顯然存在著巨大的差距,這成了A無法承受之痛,然而,這賠償標準又有沒有相關(guān)法律法規(guī)的約束呢?記者聯(lián)系了泗洪縣國土局了解情況,可這一聯(lián)系不要緊,泗洪縣國土局給出的回答更是給A當頭潑了一盆冷水,作為承包人,XX是沒有權(quán)利獲得土地賠償?shù)摹?/p>

泗洪縣國土局:我感覺,它本來就屬于集體的嗎,是集體的,只是說給你承包養(yǎng)魚塘,所有權(quán)不是你的,前期你的收益都在里面了,有賠償款的話,村里面是應(yīng)該將賠償款的70%給我們的。

對于這一說法,A是萬萬無法接受,根據(jù)《宿遷市征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施細則》的規(guī)定,征收精養(yǎng)魚池(含特種養(yǎng)殖)的,按耕地前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算;征收普通魚池的,按耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算,本市各縣、區(qū)耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標準為:三類地區(qū)1400元/畝,四類地區(qū)1200元/畝。同時不低于70%的農(nóng)用地的土地補償費和全部的安置補助費應(yīng)用于被征地農(nóng)民基本生活保障。

根據(jù)以上內(nèi)容,我們可以看出,魚塘征地補償是按照征地補償賠償?shù)摹U鞯匮a償每個地區(qū)都是不一樣的,是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平進行計算的,不可以進行對比的。但是征地補償標準,不可以低于不征地之前的生活水平,否則當?shù)卣仨氝M行調(diào)高。


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