一、毛坯房驗房方法

1、墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂

從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。

3、管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道

將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

6、驗電

A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。

B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。

C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。

D：檢查弱電插座數目。

E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。

F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

7、視鏡(貓眼)

入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。

8、測高度

用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。

9、測墻壁空中

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

10、鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。

11、樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應及時提出

12、檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。

13、檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

14、窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞

15、衛生間

A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。

B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。

C：離通風孔最近的插座是防水插座。

二、驗房注意事項：

1、驗明竣工備案證真偽再驗房;

2、最好大雨后驗房檢查滲漏水;

3、入戶門關系安全要重查強度;

4、墻面地面空鼓、開裂最常見;

5、門窗關閉要嚴密，使用要方便;

6、上下衛生間是否滲漏最關鍵;

7、路通、水通、電通、燃氣通;

8、管道要完好排水通暢無堵塞;

9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固;

10、空調機位孔每個房間不能少。

三、驗房常用工具：

1、量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬*表;搖表;多用螺絲刀;5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

四、驗房自備工具：

1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

5、1只萬*表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器---用于計算數據

7、1只水筆--用于簽字

8、1把掃帚--用于打掃室內衛生

9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道

以上就是毛坯房驗房工具以及毛坯房驗房注意事項等相關問題的解答。在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜，一定要注意各項建筑下料，管道設施材料是不是符合國家標準，避免入住之后發現自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。