一、涪陵區(qū)政府征地補償?shù)姆梢?guī)定?
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補償安置標準調(diào)整后有關(guān)問題的通知
涪陵新城區(qū)管委會,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,區(qū)政府各部門,有關(guān)單位:
為扎實開展我區(qū)集體土地征收工作,切實維護被征地單位和群眾的合法權(quán)益,根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實際,現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號)公布后,實施集體土地征收工作中的有關(guān)問題通知如下:
一、關(guān)于經(jīng)濟林木補償問題
經(jīng)濟林木補償標準按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號)附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟林木較多的,可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟林木的實際情況進行測算,采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M行,按每畝最高不超過3000元的標準補償,由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟組織,根據(jù)地上實際的經(jīng)濟林木數(shù)量,按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號文附表2規(guī)定的標準,計算分配到戶;如有結(jié)余,作為集體經(jīng)濟組織積累資金,由集體經(jīng)濟組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購補償問題
全區(qū)房屋殘值收購補償標準為:鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎勵問題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號文件第一條第四款第九項規(guī)定的拆遷補助,設(shè)定房屋提前拆遷獎勵。計付房屋提前拆遷獎勵的規(guī)定為:凡在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶,給予提前拆遷獎勵。提前拆遷獎勵以房屋騰空交驗合格時間為節(jié)點計算,每提前一天計發(fā)獎勵200元/戶,每戶累計獎勵金額最高不超過6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補助問題
對統(tǒng)建安置優(yōu)惠購房方式安置住房,統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的,安置方依據(jù)安置房實際結(jié)算面積,按250元/㎡的標準計發(fā)裝修補助費。統(tǒng)建安置房以成品房交付的,不計發(fā)裝修補助費。
五、關(guān)于部分附屬物補償問題
統(tǒng)一下列附屬物的補償標準:太陽能1000元/個、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動的大圓桶)、食用菌包1.5元/個、電視信號接收器200元/個。
六、嚴格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實施集體土地征收工作中,不得擅自設(shè)立補償項目、標準和優(yōu)惠政策,確需設(shè)立的,報區(qū)政府研究決定。
七、其他事項
(一)本意見自公布之日起執(zhí)行,原征收補償政策標準與本意見不一致的,以本意見為準。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補償安置有關(guān)問題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號)、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號)同時廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題,由涪陵區(qū)國土資源局負責解釋。
綜合上面所說的,各個地方的征地補償都是不同的,但賠償?shù)捻椖渴且粯拥模虼耍覈彩菍iT出了相關(guān)的公式,就是為了讓政府在進行計算的時候可以按照法定的條款來進行取,爭取每一分補償款都可以分到被征地者人的手上。
拆遷征地補償標準是怎樣的
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