一、涪陵區(qū)政府征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定?
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問題的通知
涪陵新城區(qū)管委會(huì),各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,區(qū)政府各部門,有關(guān)單位:
為扎實(shí)開展我區(qū)集體土地征收工作,切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際,現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后,實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問題通知如下:
一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問題
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的,可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算,采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行,按每畝最高不超過3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織,根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量,按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算分配到戶;如有結(jié)余,作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金,由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問題
全區(qū)房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助,設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為:凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶,給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算,每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶,每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問題
對(duì)統(tǒng)建安置優(yōu)惠購(gòu)房方式安置住房,統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的,安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積,按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的,不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。
五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問題
統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):太陽(yáng)能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中,不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策,確需設(shè)立的,報(bào)區(qū)政府研究決定。
七、其他事項(xiàng)
(一)本意見自公布之日起執(zhí)行,原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見不一致的,以本意見為準(zhǔn)。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題,由涪陵區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
綜合上面所說的,各個(gè)地方的征地補(bǔ)償都是不同的,但賠償?shù)捻?xiàng)目是一樣的,因此,我國(guó)也是專門出了相關(guān)的公式,就是為了讓政府在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候可以按照法定的條款來進(jìn)行取,爭(zhēng)取每一分補(bǔ)償款都可以分到被征地者人的手上。
拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久
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