在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府征地補償工業用地主要包含哪些補償項目
一、政府征地補償工業用地主要包含哪些補償項目?
1、獎勵性補償費
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
2、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
3、一次性停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
4、裝修附屬物
對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
5、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
6、人員職工搬遷費
這個主要在大型國有企業，其余則沒有這項補償，一般都算在停產停業損失里了。
市政工程在規劃的過程中如果沒有辦法避開這塊工業用地，那會給工廠所帶來的這些經濟損失，政府部門如果不依法進行賠償的話，沒有權利也沒有資格強行拆遷工廠的。工廠實際運營中的某些細節上的問題，這需要到時候再和政府部門詳細的進行溝通。
征地補償協議書是怎樣寫的？
征地補償費發放時間是多久
征地補償費計算方式
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
浮動抵押是什么?浮動抵押與常見抵押有什么不同
2020-12-08公司在合同期內要辭退員工應該有補助嗎
2021-03-22工傷鑒定申請材料要準備哪些
2021-02-03商標侵權行為如何認定，哪些行為屬于商標侵權
2021-01-29產品侵權商標人有責任嗎
2020-11-08最新企業破產法全文
2021-03-11法定監護人變更監護有哪些方式
2021-02-26別人盜取個人隱私可以報警嗎
2021-02-08買集資房后代子孫可以使用嗎
2021-03-25借貸糾紛夫妻是否共同賠償
2020-11-15銀行業監督管理的職責
2021-01-31成立業主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08如何簽訂勞動合同
2020-11-14借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21追尾造成事故保險公司怎么處理
2021-02-13