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寧波
開發商沒有兌現相應的宣傳配套怎么辦
不過學區配套也是最容易出現變數的，特別是熱點城市，由于教育資源不均衡，教育部門經常會做出調整。有學校規劃調整，也有入學政策的調整。
期房的學區配套最主要的風險就是不確定性，如果最終學區配套沒有，作為購房者應該怎么做呢?
關于配套的“流產”，一般有兩方面原因，一方面是開發商前期涉嫌虛假宣傳，另一方面是政府變更了規劃。
開發商涉嫌虛假宣傳
如果是這種情況，購房者應第一時間收集相關材料，找到開發商承諾的證據，向開發商索賠，如果不然，可以走司法程序。
關于證據，首先應查看購房合同中是否有關于配套的約定，剩下就是開發商在宣傳時所用的一些海報、樓書、冊頁等材料。新廣告法已對虛假宣傳做出了詳細規定。
需要提醒的是，如果購房者沒有在合同中做出約定，也沒有任何其他材料佐證，維權成功的希望很小。
政府變更規劃
我們都知道，任何一塊土地在出讓時都由規劃部門做出了詳細規劃，公建部分都會詳細說明每一塊地該做什么，如果某塊地被確定為學校用地，那么它未來肯定是學校。如果中途被變更了用途又沒有合理理由，購房者也可以維權。
今年2月份通過的有關意見，已經強調禁止違反規劃搞建設，規劃的修改必須經規劃部門修改，并需同級立法機關的通過。
當然，上面說的這些都是補救措施，真正有效的仍然是在前期做好工作，特別是合同，對相關配套做出約定，掌握主動才是關鍵。
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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