一、農村宅基地拆遷補償能否分割?
可以分割,一般按照產權分配情況處理,依據我國相關法律的規定,農村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,宅基地上房屋補償款歸所有者所有,由所有者自由分配。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、農村房屋拆遷如何安置
農村房屋拆遷安置方法如下:
1、拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準,且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地,不予認定。
經合法批準的宅基地超出控制標準的部分,不予補償;但是,1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分,可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。
每戶宅基地面積的控制標準,按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。
2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的,按照批準的建筑面積認定。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件,但確由被拆遷人長期自住的,應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的,補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定,報區、縣人民政府批準后執行;屬于占地拆遷房屋的,補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定,報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后執行。
本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的,拆遷房屋時不予認定。
3、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且按照拆遷實施方案安置確有困難的,拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
4、占地拆遷宅基地以外房屋的補償,參照征地拆遷的有關規定執行。
5、對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的,拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外,還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中,征地拆遷房屋的經濟損失補償標準,由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的經濟損失補償標準,由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。
對于農村宅基地拆遷補償的相關分割情況,應當嚴格按照相關法律規定來進行處理,如果對相關情況的認定存在異議的,應當向司法機關提出訴訟,由司法機關根據實際情況來對相關情況進行認定,但拆遷房的產權人是有權決定分配方式的。
農村征地拆遷補償標準
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
廠房拆遷補償項目有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
2020發生醫療事故醫院不解決怎么辦,醫療事故哪里管
2020-11-23工傷鑒定過期了還可以怎么辦
2021-02-08律師服務收費政府指導價的基準價如何確定
2021-01-20賠償誤工費后繼續發生勞動行為違法嗎
2020-12-04擔保法是如何規定保證人追償權的
2020-11-28產品質量投訴書怎么寫呢
2020-11-08發生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13交通事故訴訟請求怎么寫
2021-01-16車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26人身意外險多久生效
2021-01-29保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21保險主次責任理賠流程
2020-12-25保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20保險單有什么作用
2021-03-15汽車沒買保險交警查到會怎樣處理
2021-02-26保險人可以解除保險合同的情形
2021-01-21投保人在投保時應如何保護自己的利益
2020-11-15非法轉讓土地使用權是否構成刑事犯罪
2021-01-14