一、城市房屋拆遷補償方式和標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
城市房屋拆遷方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換,而不同的項目補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的,例如房屋價值的補償按房屋評估結(jié)果確定。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、 計算標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
城市房屋在拆遷時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的情況來進行處理,特別是涉及到房屋拆遷賠償的認定,可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)管理規(guī)定來進行認定。土地管理部門應(yīng)當(dāng)對相關(guān)情況進行認定,并向公民進行公示,接受公民的監(jiān)督,避免發(fā)生矛盾和糾紛。
在當(dāng)代社會城市的房屋在進行拆遷的時候?qū)Ψ课葸M行房屋拆遷補償是非常有必要的,而同時在拆遷過程當(dāng)中也需要考慮到被拆遷的人,他們在這段時間內(nèi)的房屋居住等問題,所以將一切的細節(jié)都安排好了后,才能夠同意和政府來簽訂相關(guān)的補償協(xié)議。
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
行政拘留多久不再追溯
2020-12-25法人設(shè)立的要求需要哪些
2021-02-08錄音錄像侵權(quán)的賠償原則是什么
2020-11-17擔(dān)保公司和反擔(dān)保人指什么
2021-03-06異地執(zhí)行拘留的法律規(guī)定
2021-02-04人身損害中的醫(yī)療費該如何認定
2020-11-12車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15商業(yè)銀行無故拖延支付本金的需要承擔(dān)什么責(zé)任
2020-11-25試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21超過可撤銷合同時效怎么處理
2021-01-062020農(nóng)業(yè)保險一畝地交多少錢
2021-01-30怎樣區(qū)分保險事故發(fā)生前后的解除
2020-12-26保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21英國對保險經(jīng)紀(jì)人的管理問題有哪些
2021-02-02新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25保險違約如何去防范
2020-12-25保險欺詐是什么意思呢
2021-03-03公路建設(shè)承包合同的當(dāng)事人的義務(wù)是什么
2021-03-05什么是機動地
2020-12-11經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎
2021-03-04