在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷，沒有土地補償費合理嗎？
一、農村房屋拆遷，沒有土地補償費合理嗎?
不合理，依據我國土地管理法的規定，農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農村房屋是有土地補償款的。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
二、農村拆遷安置問題
1、農村房屋拆遷沒有直接的法律法規和規章可循。
到目前為止，我國沒有對農村房屋拆遷的一個專門法律和規章，僅有國務院頒布的專門針對城市居民房屋拆遷的行政法規——《城市房屋拆遷管理條例》。對于農村房屋拆遷的土地性質來說，農村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補償的一個部分。
對政府有關單位與開發商的口頭承諾較易相信，沒有簽定任何安置補償協議，一旦農民的房屋被拆遷后就將農民的利益置之度外。
2、補償范圍較窄。
(1)我國房屋拆遷補償基本上限于財產權補償，而財產權的補償中也只限于對直接損失的補償，而事實上，被拆遷人在取得房屋所有權時，已經支付了相應的土地使用費，而在他們的房屋被拆遷后，這部分費用卻未完全納入補償范圍。
(2)農民在拆遷過程中不僅失了房屋，而且他們的生活，工作都受到了不同程度的損害。有的村民要另尋生存地點，使其生活和就業的成本增加。
(3)許多村民的房屋被拆遷后，由于拆遷導致的一系列不利后果，必然給村民帶來精神上的痛苦和創傷，對此應給予一定的金錢安撫，而現在的補償法律法規中卻沒有此項規定。
3、補償安置不到位與不合理。
農村的土地并不是村委會的這幾個工作人員的個人資產，而是全體村民們共同所有的，政府單位占用村民們的土地，自然就應該給村民們發放土地補償費，如果一直到自家的房子，都已經開始被拆遷了都沒有拿到土地補償費，可以直接和村委會索要的。
拆遷怎么賠，房屋拆遷補償費有多少？
農村房屋拆遷補償標準
最新的農村房屋拆遷補償方式匯總
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
催款律師函費用是多少
2021-02-14自然人有維護生命尊嚴的權利嗎
2021-01-18解除留置條件是什么
2021-01-16合同內容要與發票內容一致嗎
2021-01-28軍人離婚財產如何分割
2020-11-26法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19公司工會設立獨立賬戶需要什么條件
2021-01-26家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29合同法中債務可以抵消的情形有哪些
2021-01-18關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08房產證已過戶十年現在有效嗎
2021-02-13母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19車險理賠技巧
2021-03-08保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16車撞了保險公司要肇事者賠償嗎
2021-02-23最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋(三)
2021-01-29