一、農村危舊房改造補償國家是怎么規(guī)定的?

農村危舊房改造補償國家的規(guī)定是危舊房改造補貼并不是所有的農戶都可以領取的，補助的范圍包括農村中分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶這四類人群。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，需要經過縣級民政部門的認定，而貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。凡是列入農村危房改造凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是嚴格按照住建部相關標準鑒定為C級或D級危房的，如果鑒定不達標則不能列為補助對象。在確定補助對象過程中，要優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的農戶確定為補助對象，并且要在當?shù)卣膸椭赂脑觳⒔ǔ勺罨镜陌踩幼》课荨?/p>

農村舊房改造一般以戶為單位，由農戶自行提出申請，申請人需要同時具備以下條件：首先擁有當?shù)氐霓r業(yè)戶籍在當?shù)鼐幼?，并且是房屋產權的所有人;其次屬于農村危房摸底調查統(tǒng)計在冊的危房戶;屬于四類貧困人群的基本任意一種。

具體的補助資金要由縣農危辦會同相關部門將補助資金按戶均補助標準和危房改造計劃核算到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在總額控制下，再由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排。一般來各地的補助標準不同，以湖南省為例，中央補助0.75萬元/戶，省級補助0.5萬元/戶，縣級配套0.25萬元/戶，合計每戶補助1.5萬元。

具體到各個村的危房改造計劃和補助資金分配方案，則由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據實際情況來自行訂制，并且需要上服縣級相關部門備案。危房改造補助資金，要在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關單位的全程指導和監(jiān)督下，由村民委員會進行民主評議后確定，一定要確保程序合法，結果公平透明。新建成的房屋在原則上控制在30至80平米每戶，到戶的具體金額不得超過新建或維修的實際成本。要堅持一戶一宅、建新拆舊、加固保安的原則，待新房建成之后，原有的危舊房屋應當及時拆除，從根本上消除安全隱患。

二、棚戶區(qū)改造房房產證相關問題

棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：

1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。

2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢?比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊!房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢!所以稅款沒那么容易定下來。

3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。

綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。

在現(xiàn)實生活當中，有一些農村的地方依然是存在著一些比較危險的房屋，對于這類的房屋是需要進行一個改造，否則的話自己的居住環(huán)境也會遭受到一些的危險，對于家庭經濟方面比較困難的人員進行改造的時候，可以獲得一定的補貼。