在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房合同要注意哪些事項呢
簽訂二手房合同要注意以下事項：
一、相關(guān)證件要帶全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：
1、賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;
2、買方需要攜帶的證件：
購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
二、戶口問題要在合同中標(biāo)注
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。
三、不宜現(xiàn)金交易
很多初次置業(yè)的購房者可能有所不知，相比當(dāng)場交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。
四、“陰陽合同”要謹(jǐn)慎
在二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實際上，這里面的巨大風(fēng)險才是最不能忽視的。
為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風(fēng)險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易中心的合同。
五、妥善保管收據(jù)
簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時及時做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實、準(zhǔn)確。
以上就是跟大家分享的關(guān)于二手房合同簽約注意事項的相關(guān)知識，希望本文可以給大家實際的幫助。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)作物病蟲害監(jiān)測應(yīng)該包括什么內(nèi)容
2021-02-16隴南武都十級傷殘賠多少
2021-01-30對廣播電視組織權(quán)的限制有哪些呢？
2021-02-22動產(chǎn)抵押生效要件如何規(guī)定
2021-03-17婚前財產(chǎn)婚后買房算個人財產(chǎn)嗎
2020-11-22哪些交通損失可以賠償
2021-03-10交通事故工傷的待遇
2021-02-24承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02保障房能否提供抵押擔(dān)保
2020-12-28基本的購房知識匯總
2020-12-11試用期社保按工資的80%作基數(shù)繳納是否合法
2021-03-03勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02某公司某市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11追討賭資被殺身亡,保險公司應(yīng)否承擔(dān)理賠責(zé)任
2021-03-10固定資產(chǎn)購買保險的流程
2021-02-20交通全責(zé)保險賠多少錢
2020-11-10網(wǎng)上意外保險理賠流程
2021-03-24保險受益人具有怎樣的法律制度
2021-03-11