在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷時，違建、無證房是否有補償？
一、房屋拆遷時，違建、無證房是否有補償?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償;認定為違法建筑的，不給予補償。
二、例外情況
雖然法律明確規(guī)定違法建筑不給予補償，但有幾種例外規(guī)定，這幾種規(guī)定無疑是被拆遷人獲得足額補償的救命稻草：
1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀八九十年代，當時我國正處于改革開放的初期階段，房屋修建的相關手續(xù)并不完善。如果將此類房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權。我國關于違法建筑的法律頒布于2008年，根據法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經修建完成，則可獲足額補償。
2、農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
在進行拆遷無證房屋時需要根據實際情況確定，對無證的房屋進行拆遷時會根據建造的時間、立方的狀況以及執(zhí)法機關是否有不作為等因素來確定的，一般情況下會根據當時相關部門根據當地的經濟水平來進行估算和賠償，如果被拆遷人對拆遷的方案和金額出現了異議時也是可以申請行政裁決的。
違建多久后不能拆除
農民在耕地上建房屋違法嗎？
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務實”的工作作風和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規(guī)劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關懷弱勢群體，結合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責任感的女律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東需要承擔什么責任
2020-12-10企業(yè)跨國并購有什么類型
2020-11-24二維碼有專利嗎
2020-12-14交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22贍養(yǎng)人怎樣證明盡到贍養(yǎng)義務
2021-03-03上級法院有權審下級法院管轄一審民事案件嗎
2021-01-19無證遺產房產怎樣保全
2020-12-12幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15勞動合同續(xù)簽申請書模板是什么
2020-12-10低于標準的競業(yè)限制協議是否有效
2020-11-19解除勞務合同和開除有什么區(qū)別
2020-11-24工作合同實習多長時間
2021-03-16勞務外包協議書
2020-12-20收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02整容手術意外有保險可買嗎
2020-12-19被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26保險公司不認拖車費怎么辦
2021-01-31