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國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-04 · 958人看過

一，國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎?

國家征用土地而不得不拆除農業大棚，肯定要進行相應的補償，包括地上附著物補償，青苗補償及農民的安置補償。但大棚房顯然不在此之列。

根據法律規定，如果要在農用地上進行非農業建筑的需要辦理農用地轉用審批手續，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬于種植農作物的大棚沒有經過審批，被拆遷人私自在大棚內建設房屋的行為明顯是違法的，按照相關規定，這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑，應當予以拆除，一般是沒有補償的。

近幾年“大棚房”在不少地區都很普遍，有些地區的“大棚房”甚至涉嫌占用永久基本農田，跟國家對耕地的保護規定背道而馳。為此，農業部和自然資源部自去年就開始整治這些“大棚房”。按照整治規定，以下三種“大棚房”是肯定會被拆除還原的：(1)在農業大棚內違規建房;(2)在農業園區內或耕地上建的私人住房;(3)違規改建大鵬看護房。

二，相關法律規定

《基本農田保護條例》

第三十條違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：

(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;

(二)超過批準數量，非法占用基本農田的;

(三)非法批準占用基本農田的;

(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

第三十三條違反本條例規定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條侵占、挪用基本農田的耕地開墾費，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分或者紀律處分。

拆遷補償是法律上的明文規定，所以自己不需要過度的擔心自己的補償問題，但是在有關價格上需要自己在有關人員的把那個號租下盡量取得較好的水平，但是國家在此類問題上有著嚴格的管理，因此自己不要在法律漏洞上進行運用，進而導致違法。

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