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合同的解除和撤銷有沒有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 657人看過

合同的解除,是合同有效成立后,因當事人一方或雙方的意思表示,使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

法律咨詢:合同的解除和撤銷區(qū)別何在?

律師解答:合同解除和合同撤銷雖然都是導(dǎo)致合同關(guān)系終止的制度,但兩者并不相同。

第一,從適用范圍上看,撤銷適用于雖已生效但欠缺生效要件的合同,而解除適用于確定生效的合同。

第二,從發(fā)生原因上看,撤銷的原因由法律直接規(guī)定,如合同法第54條直接規(guī)定了三種可撤銷的合同;而解除的原因既有法律規(guī)定,如《合同法》第94條,也有當事人之間約定的。并且,合同撤銷的原因在合同成立時已經(jīng)存在;而合同解除的原因大多發(fā)生在合同成立以后。

第三,從程序上看,合同撤銷需要通過訴訟或仲裁程序,如《合同法》第54條要求撤銷權(quán)人須請求人民法院或仲裁機關(guān)撤銷合同;合同解除則不需要經(jīng)過訴訟或仲裁程序,僅在合同雙方對合同解除產(chǎn)生爭議時才有提起訴訟或申請仲裁的必要。

第四,從發(fā)生的效力看,合同撤銷有溯及力,如《合同法》第56條規(guī)定被撤銷的合同自始無效;而解除雖然原則上有溯及力,但當事人有特別約定或解除的對象是繼續(xù)性合同時,無溯及力。

相關(guān)法律知識:

合同一經(jīng)有效成立,就具有法律效力,當事人雙方都必須嚴格遵守,適當履行,不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下,合同繼續(xù)存在已失去積極意義,將造成不適當?shù)慕Y(jié)果,才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù),也表明合同解除必須具備一定的條件。否則,便是違約,不發(fā)生解除的法律效果,而產(chǎn)生違約責任。中國法律對合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定,表明了對合同解除的允許與限制。

《合同法》第94條規(guī)定了適用一切合同的解除條件,學說稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規(guī)定了僅僅適用于特別合同(如買賣、租賃諸合同)的解除條件,學說稱為特別的法定解除條件。合同法使解除的條件更科學,如已承認違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件,已全面承認約定解除等。

解除的條件不過是合同解除的前提,由于中國法律并未采取當然解除主義,因此當解除的條件具備時,合同并不必然解除,欲使它解除,一般還需要有解除行為。解除行為是當事人的行為,當事人是解除行為的主體。

雖然上級主管部門的行政命令對于合同的解除有時會起重要作用,但是該行政命令并不是解除行為,僅有行政命令不能發(fā)生合同解除的效果,只有行政命令被當事人接受時,才會發(fā)生解除的效果。這也正說明解除行為是當事人的行為。不過,適用情事變更原則時的解除則是由法院根據(jù)具體情況而裁決的,不需要解除行為。解除行為有兩種類型,一是當事人雙方協(xié)商同意,一是解除權(quán)人一方發(fā)出解除的意思表示。如果還有什么其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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