在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪拆遷評估的依據是什么？評估結果對補償有影響嗎？
一、商鋪拆遷評估的依據是什么
依據我國相關法律的規定，商鋪評估的依據是國有土地上房屋征收評估辦法等的法律規定，由具有資格的評估機構依法進行評估。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第四條房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業務。
第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
二、評估結果對補償有影響嗎
評估機構的評估結果對拆遷補償肯定是有影響的，拆遷補償是依據評估結果而定的，如果被拆遷人對評估結果不服的，可以申請復核評估
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
所以說，評估的結果對于拆遷補償來說是有影響的，也可以說拆遷補償就是依據評估的結果確定的，但是如果您對評估結果不滿意，或不服可以申請復核評估，如果仍有異議也可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
拆遷時，房屋評估價值比實際值低如何維權？
房屋拆遷補償款與評估公司該如何確定？
拆遷評估報告會過期失效嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
少批多占,未批先占違法嗎,應該承擔什么責任
2021-03-01申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24判處2年徒刑可以假釋嗎
2020-11-12股權已經質押償還債務,是否可以查封土地
2020-12-06哪些房產案件人民法院不受理
2021-03-23交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10無故減薪算辭退嗎
2021-03-13哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03國內貨物運輸保險條款
2021-03-20海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28人身保險新型產品精算規定
2021-01-01交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規定的第三者
2021-01-07車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11調解可以在保險公司嗎
2020-12-17互聯網保險怎么分紅
2020-12-28上海城鎮保險包含哪幾種
2021-01-17自燃險的含義是什么
2021-03-06國有土地出讓必須凈地嗎
2021-02-14農村開墾出來的荒地可以辦理流轉嗎
2021-01-27