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寧波
農村拆遷補償，宅基地和房屋是分開補償嗎 ？
一、農村拆遷補償，宅基地和房屋是分開補償嗎?
農村的宅基地和房屋拆遷是一體的。我國目前實行房地一體政策，房屋和宅基地一體補償，宅基地沒有單獨的補償。
房屋補償
就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為： 房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+裝修費+搬遷費+獎勵費。
補償范圍
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償;
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費;
6、搬遷獎;
7、院內土地補償;
8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。
“一戶多宅”，宅基地超出的面積有補償嗎？
農村宅基地補償歸誰所有
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