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寧波
征地拆遷中，不同類型的房屋，補償計算方法有哪些？
一、征地拆遷中，不同類型的房屋，補償計算方法有哪些?
1、住宅房屋：
(一)貨幣補償價，包含兩部分內容：房屋的重置成新價、區位補償價。
區位補償價，由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成;重置成新價，是被拆遷房屋的重置價格、成新折扣的結合。
(二)搬遷補助費：依據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。
由拆遷人，提供交通設備搬遷的，不予補助。
2、非住宅房屋：
(一)貨幣補償價格，包含兩部分內容：房屋區位補償價、地上物補償價。
地上物補償價，計取按各地規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
(二)設備搬遷和安裝費用：被拆遷正式房屋建筑面積x單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
(三)停產、停業經濟損失：
(1)對被拆遷人：依據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元，給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準，由各地房屋拆遷行政主管部門制定。
(2)屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失：由被拆遷人，按照雙方協議約定給予補償;雙方沒有約定的，由被拆遷人，參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
3、自建房：
對符合規定條件的，拆遷安置補助費=經濟適用住房均價x規定面積標準。
4、住房困難戶：
(一)申請拆遷補償安置，須符合兩個條件：第一，在拆遷范圍外，無正式住房;第二，其獲得的補償款，低于規定的補償低限。對于符合條件的住房困難戶，拆遷人，應給予其拆遷安置補助費。
(二)拆遷安置補助費：拆遷安置補助費=規定補償低限?被拆遷房屋的補償款。
其中，規定補償低限=經濟適用住房均價x規定面積標準。
房屋征收補償方式政府是單方決定嗎？
房屋征收補償決定應該包含哪些內容？
公益拆遷被征收房屋補償如何評估?
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