在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地拆遷中，不同類型的房屋，補償計算方法有哪些？
一、征地拆遷中，不同類型的房屋，補償計算方法有哪些?
1、住宅房屋：
(一)貨幣補償價，包含兩部分內容：房屋的重置成新價、區位補償價。
區位補償價，由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成;重置成新價，是被拆遷房屋的重置價格、成新折扣的結合。
(二)搬遷補助費：依據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。
由拆遷人，提供交通設備搬遷的，不予補助。
2、非住宅房屋：
(一)貨幣補償價格，包含兩部分內容：房屋區位補償價、地上物補償價。
地上物補償價，計取按各地規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
(二)設備搬遷和安裝費用：被拆遷正式房屋建筑面積x單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
(三)停產、停業經濟損失：
(1)對被拆遷人：依據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元，給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準，由各地房屋拆遷行政主管部門制定。
(2)屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失：由被拆遷人，按照雙方協議約定給予補償;雙方沒有約定的，由被拆遷人，參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
3、自建房：
對符合規定條件的，拆遷安置補助費=經濟適用住房均價x規定面積標準。
4、住房困難戶：
(一)申請拆遷補償安置，須符合兩個條件：第一，在拆遷范圍外，無正式住房;第二，其獲得的補償款，低于規定的補償低限。對于符合條件的住房困難戶，拆遷人，應給予其拆遷安置補助費。
(二)拆遷安置補助費：拆遷安置補助費=規定補償低限?被拆遷房屋的補償款。
其中，規定補償低限=經濟適用住房均價x規定面積標準。
房屋征收補償方式政府是單方決定嗎？
房屋征收補償決定應該包含哪些內容？
公益拆遷被征收房屋補償如何評估?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押合同能否約定清償順序
2020-12-30患者能否要求精神損害撫慰金賠償
2021-02-12關于征地拆遷的咨詢
2021-03-19重婚生子可以上戶口嗎
2020-12-12親等是如何計算的
2021-02-12在建立健全政府法律顧問工作機制有哪些難點
2021-01-12立約定金能否雙倍返還
2021-03-18合同格式條款的優點是什么
2020-12-28事實婚姻關系的子女怎么上戶口
2021-02-21隨意提管轄異議可能會被罰款嗎
2021-03-16強制執行怎么申請拘留
2021-03-24交通事故認定中止的時效
2020-12-24男性可以申請人身保護令嗎
2021-01-16上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04勞務承包合同適用什么法
2020-12-05哺乳期公司調崗
2020-11-24經濟性裁員定義
2020-12-07勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15勞動爭議案件訴訟指南
2021-02-09