(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。
(4)約定違約責任。一般來說,征地人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現,但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
二、征地補償標準的相關規定
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中刪除。
三、征地補償怎么管理?
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。
農村征地補償協議,和國有土地征地補償協議的細節上的一些條款肯定會有差別,而且,政府工作人員往往要花大把的時間和精力在說服村民配合政府部門拆遷工作的這件事情上,另外很多村民自己閱讀過協議以后,甚至都是一種不知所云的狀態。
征地補償協議可以申請仲裁嗎?
拆遷廠房征地補償標準是什么?
征地補償費計算方式
該內容對我有幫助 贊一個
土地劃撥協議怎么寫
2020-11-28勞動爭議調解的步驟是什么
2020-12-03律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14商標權可以無償轉讓嗎
2021-02-19公司破產的清償順序是怎樣的呢
2020-12-22離婚訴訟費用是怎樣計算
2021-03-12督促程序標的費用
2020-11-12婚前財產子女繼承公證書怎么立
2021-02-27動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08c1駕照實習期扣分規定有哪些
2021-03-10勞務外包繳納什么稅
2021-01-05老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04批準設立的保險公司登記有哪些注意事項
2020-12-25保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24校方責任保險理賠案例導言
2021-02-06