一、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
在計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)應(yīng)該充分考慮相關(guān)因素。根據(jù)條例規(guī)定的補(bǔ)償方式主要考慮下面兩種計(jì)算方法。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的,臨時(shí)安置費(fèi)等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場(chǎng)租金乘上過(guò)渡期限。過(guò)渡期限按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的期限。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置費(fèi),主要是為了給出合理的時(shí)間讓被拆遷人完成搬遷和安置。
二、拆遷協(xié)議中有哪些內(nèi)容必須注明?
(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
三、如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議?
1、對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí)
任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn),是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可,特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面,比較到位。在這種情況下,沒(méi)有物殊的關(guān)系,沒(méi)有特殊的背景,沒(méi)有特殊的能力,不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問(wèn),從法律角度講,項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是不會(huì)存在任何問(wèn)題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然,作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過(guò)渡用房的準(zhǔn)備。
2、拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握
按照《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目都有一個(gè)詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策,這個(gè)政策會(huì)通過(guò)公開(kāi)的途徑,以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶,對(duì)于送上門(mén)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策,切不可不予理睬,正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策,積極爭(zhēng)取自身的合法利益。
所謂臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),只是起到一個(gè)臨時(shí)性的,過(guò)渡性的作用,讓被拆遷戶在還沒(méi)有穩(wěn)定住所之前,憑借這筆安置補(bǔ)助費(fèi)能有容身之所,在這里我們也不能準(zhǔn)確的回答臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),各地的拆遷政策只有通過(guò)本地政府才能詳細(xì)的了解。
征收土地安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)
農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些
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