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寧波
宅基地拆遷時，超占部分的補(bǔ)貼屬于誰？
拆遷宅基地補(bǔ)貼歸集體所有，不存在什么超占補(bǔ)貼，無論國之征用、新農(nóng)村改造、集體搬遷等等，宅基以上的地面付諸物補(bǔ)貼歸被拆遷戶所有，而土地征補(bǔ)歸集體所有，無論宅基大小，收歸時一律平等!注：由于各地區(qū)的拆遷補(bǔ)貼執(zhí)行情況不等，所以地方政府也會根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對拆遷補(bǔ)貼實(shí)行優(yōu)惠于民!但要明確這不是宅基地補(bǔ)貼于你。要明確：土地是歸國家和集體所有，人民只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)!
宅基地面積超標(biāo)的處理方式：
由于各省、自治區(qū)、直轄市之間對宅基地面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)存在一定差異，這主要與人口密度有關(guān)系，東部地區(qū)的人均宅基地面積小于西部地區(qū)，城市近郊的人均宅基地面積小于偏遠(yuǎn)農(nóng)村。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城市或城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在200平方米左右。對于超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，超出20平方米以下的部分不收取任何有償使用費(fèi)，超出20~70平方米的部分按照每年3元/平方米收取有償使用費(fèi)，超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。
具體繳納費(fèi)用：
0~220平方米的部分不收費(fèi);
220~270平方米的部分3元/平方米，為150元;
270~320平方米的部分6元/平方米，為300元;
320~370平方米的部分9元/平方米，為450元;
370~420平方米的部分12元/平方米，為600元;
420~470平方米的部分15元/平方米，為750元;
470~504平方米的部分18元/平方米，為612元。
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