無論是在城市還是在農村,總會出現如工棚、簡單房舍之類的臨時性建筑。當面臨國家征收的時候,這些臨時建筑能否獲得補償?
什么是臨時建筑呢?主要是單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用而搭建的結構簡易,并在規定期限內必須拆除的建筑物、構筑物或其他設施。比如遮陽棚、工棚等。
臨時建筑,一般都會有規定的使用期限,關于臨時建筑拆遷是否給予補償的問題,關鍵要看房子的批準期限。
不過,臨時建筑都是要獲得有關部門批準方可建造。如果不經批準,在法律上就屬于違法建筑。
根據我國城鄉規劃法第44條的規定:在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的,應當經城市、縣人民政府城鄉規劃行政主管部門批準。臨時建筑應當在批準的使用期限內自行拆除。
一般規定臨時建筑使用期限不得超過2年對于取得城鄉規劃行政主管部門批準的臨時建筑物,其有效期也不得超過2年,期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的,建設單位應在期滿前申請延期,且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期,那么性質上屬于違法建筑。
關于補償問題,根據征收條例規定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
從政策上可以看出來,臨時建筑如果是違法的那么就不會獲得補償,如果是合法的就應當獲得補償。所以,在臨時建筑建造之前一定要取得合法“身份”。
該內容對我有幫助 贊一個
假釋期間發現新罪怎么處理,發現漏罪怎么判刑
2021-01-16配音屬于表演者權嗎
2020-11-19反擔保抵押物的范圍是什么
2021-03-04搶黃燈出現交通事故是全責嗎
2021-01-16合同關系可否以侵權責任訴訟
2021-02-21以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22商業銀行承擔責任的情形有哪些
2020-12-10繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09第三責任險處理時注意什么
2020-11-08附贈人身保險合同的法律分析(三)
2021-02-20保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29工程保險費取費標準
2020-12-05保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25被保險人在索賠中的義務責任
2021-01-10非宅基地拆遷怎么補償
2021-03-18離婚未分割房屋上訴期間獲拆遷補償的處理方法是什么
2021-01-02