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寧波
上海市房屋拆遷補償相關政策有哪些？
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法
浦東新區規土局、各區、縣房地局、房管局、崇明縣建委：
為貫徹執行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，現就有關問題提出如下實施意見：
一、關于適用范圍《試行辦法》第二條關于“經市建設委員會核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認的危棚簡屋改造地塊。
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設銀行上海市分行。
三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區、縣的建設銀行支行和建設銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實施。
非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應按本條上款規定執行。
上述資金經銀行驗資證明后方可抵沖相應現房數量。
四、關于私房補償標準《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。
五、關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。
六、關于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆(1997)第489號文執行。?七、關于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規定執行。
八、關于應安置面積《試行辦法》中的應安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。?九、關于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應當以書面形式向拆遷人提出。?被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產權的，但共有人之間對公有房屋安置與貨幣化安置達不成一致意見時，應當用房屋安置。
十、關于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨生子女增加面積部分的款額應加在該獨生子女名下。
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