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城市房屋租賃管理辦法 租賃登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 577人看過

房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,可由直轄市、市、縣人民政府房增管理部門委托的機構(gòu)審查,并頒發(fā)《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的,房屋租賃合同可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。

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