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強制拆遷的法定流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 581人看過

一、強制拆遷的法定流程是什么?

法定流程:

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。

5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。根據《裁決規程》的有關規定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

二、怎樣選取強制拆遷聽證代表?

1、申請參加聽證會的條件及要求

(1)申請參加聽證會的公民、法人或其他組織應當是擬征收范圍內的被征收人。聽證代表應年滿18周歲并具有完全民事行為能力。

(2)公民申請參加聽證會的,應填寫《公民參加聽證會申請表》,提供房屋產權證、本人的身份證復印件,并出示相關原件供核對。

(3)單位申請參加聽證會的,應填寫《單位參加聽證會申請表》,提供房屋產權證、組織機構代碼證復印件,法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復印件。

2、產權人聽證代表的產生辦法

聽證代表從申請參加聽證的人員中產生。經審查,若符合條件的申請人不超過相應代表名額的,則符合條件的申請人自動當選;若符合條件的申請人超過相應代表名額,以公開抽簽方式確定聽證代表(含候補),監察、紀檢將對現場進行紀檢、監察,公證處將對抽簽過程進行現場公證。

3、其他事項

聽證代表經審核確認后須親自參加聽證會,不得委托他人參加。

行政機關做出強制拆遷決定之后,一般是由行政執法機關進行強制拆遷,但是有時候也會委托專業的拆遷機構進行拆遷,但是在做出拆遷決定至前,如果有必要的,就應當舉行強制拆遷聽證會,聽證會必須要求有社會人士、政府代表以及被拆遷人參加。



遭遇強制拆遷應該怎么辦?

強制拆遷有哪些程序?

實施強制拆遷的條件

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