遭遇買房合同簽了房子還在出租
根據我國《合同法》規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。所以,張先生即使已有該房所有權,也要等租賃期滿后,才能獲得房子的實際使用權。因此,購房者在購房之前一定要理清房屋權屬關系。
張先生打算結婚,因此在婚期半年前選購了一套滿意的二手房。
“看房時里面還有租戶,中介說他們的租期快到了,不妨礙我們入住。當時覺得準備賣的房子里還有租客是很正常的事,沒多想。”張先生覺得房子用來做婚房再合適不過了,看房當天就簽訂了購房合同,房屋總價380萬元。由于原房主2012年就已出國,因此張先生看房、簽合同都是由原房主的家人代理的。
該房的買賣手續全部辦齊、拿到了房產三證后,張先生滿心歡喜地準備收房布置婚房,這才發現租戶搬走了,卻冒出原房主的一份租期為6年的出租合同。
“我買的是二手房,可房子居然還在出租,這不成‘期房’了嗎?”張先生無法接受。“都告訴親戚朋友了,婚期不能再改了,不可能讓我們買了房子還要再租一套房子結婚吧。”
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