在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋還在出租購買了二手房不能入住如何處理
遭遇買房合同簽了房子還在出租
根據我國《合同法》規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。所以，張先生即使已有該房所有權，也要等租賃期滿后，才能獲得房子的實際使用權。因此，購房者在購房之前一定要理清房屋權屬關系。
張先生打算結婚，因此在婚期半年前選購了一套滿意的二手房。
“看房時里面還有租戶，中介說他們的租期快到了，不妨礙我們入住。當時覺得準備賣的房子里還有租客是很正常的事，沒多想。”張先生覺得房子用來做婚房再合適不過了，看房當天就簽訂了購房合同，房屋總價380萬元。由于原房主2012年就已出國，因此張先生看房、簽合同都是由原房主的家人代理的。
該房的買賣手續全部辦齊、拿到了房產三證后，張先生滿心歡喜地準備收房布置婚房，這才發現租戶搬走了，卻冒出原房主的一份租期為6年的出租合同。
“我買的是二手房，可房子居然還在出租，這不成‘期房’了嗎?”張先生無法接受。“都告訴親戚朋友了，婚期不能再改了，不可能讓我們買了房子還要再租一套房子結婚吧。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣不破租賃的適用瑕疵
2021-03-12三級丙等醫療事故怎樣賠償?
2020-12-14行政訴訟舉證責任的分配規則有哪些
2021-02-13搜索引擎收費服務協議范本
2021-01-03票據背書不連續怎么辦
2021-01-05夫妻協議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13關于承租權轉讓
2021-03-02投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18解除保險合同時有哪些注意事項
2020-11-18在辦保險之前開過三高的藥物，會影響理賠嗎
2020-12-07保險條款是否是“霸王條款”
2020-12-24土地轉讓金怎么算
2020-11-20拆遷房屋需要大學畢業證書嗎
2021-01-12高鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎,有沒有補償標準
2021-03-12