在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何利用“一書四方案”進行征收維權？
一、如何利用“一書四方案”進行征收維權？
律師指出，“一書四方案”實際上是建設用地審查報批程序中的法定程序性材料。先要有“一書四方案”，才能獲得由省級人民政府或國務院作出的征地批文，一個征地項目才能夠依法啟動。所謂的“一書四方案”，規定于《建設用地審查報批管理辦法》中，分別是建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案。
一書四方案究竟在維權中該怎么用呢?這一過程一般是比較“程式化”的，即被征收人在面臨征收補償不能接受的糾紛時，通過申請政府信息公開獲知上述“一書四方案”的全部內容。進而通過對其中具體內容的審查、識別來判斷整個建設項目是否存在程序或實體上的違法點，從而為搭建協商談判平臺創造條件。事實上，這也是對整個項目實施“釜底抽薪”式法律審查的重要方式，一旦破綻露出，便有望通過程序將整個項目的建設停滯下來，進而實現維權的目的。
建設項目用地呈報說明書應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應附具下列材料：(一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。
農用地轉用方案，應當包括占用農用地的種類、位置、面積、質量等。
補充耕地方案，應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限、資金落實情況等，并附具相應的圖件。
征收土地方案，應當包括征收土地的范圍、種類、面積、權屬，土地補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等。
供地方案，應當包括供地方式、面積、用途，土地有償使用費的標準、數額等。
經批準的“四方案”，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。其中，征收土地方案經依法批準后，市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內，在被征收土地所在地的鄉、鎮范圍內，公告《土地管理法實施條例》第25條第1款規定的內容。這便是被征收人更為熟悉的征收土地公告的由來。隨后，征地項目啟動，轉入征地補償安置的程序當中。
綜上所述，對于一書四方案的維權啟用過程還是比較城市化的，如果被征收人對于征收補償不能接受，而產生相應的糾紛的時候，可以通過一書四方案中的內容進行申請，對征地程序進行審查，實現維權的目的。
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
關于征地拆遷信息公開的法律法規有哪些
征地拆遷專項法律服務合同應該怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被別人辱罵可以報警嗎
2021-01-03本村人宅基地拆遷糾紛怎么維權
2021-02-21涉外婚姻財產分割方式有哪些
2020-12-10解約定金如何在合同中約定
2021-03-21銀行貸款逾期不還會坐牢嗎
2020-12-16解除婚姻關系有哪些途徑
2021-01-25學生死在學校,學校有沒有責任
2020-11-10福利房和集資房有什么不同
2021-03-08未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21湖南省疫情期間工資如何發放
2021-02-13人身保險合同有哪些特點
2021-03-06人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25人壽保險理賠手續是什么,理賠標準又是怎么樣的
2021-01-17學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16無責任方保險理賠流程
2021-02-19駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15代理人的承認可以視為當事人的承認嗎
2020-12-03不可不知的保險術語
2021-03-15